主题：万科第三季度净利润同比增长32%

万科企业股份有限公司(China Vanke Co., 000002.SZ, 简称：万科A)周一公布，公司第三季度净利润较上年同期增长32%，主要受普通商品房的强劲销售提振。政府的房地产调控措施对购买普通自用住宅的影响要小于对购买高端住宅的影响。

　　万科A还表示，公司第三季度的销售情况明显好于市场整体。整体地产市场已受到政府调控措施的严重冲击，面临销售额下滑和存货上升的局面。

　　万科A在公告中称，公司在截至9月30日的三个月实现净利润人民币6.061亿元(合9,510万美元)，高于上年同期的人民币4.595亿元。

　　当季收入为人民币93.2亿元，较上年同期的人民币56.1亿元增长66%。

　　万科A本月早些时候公布，9月份房产销售额同比下降12%，至人民币125.1亿元，但仍较8月份增长19.4%。8月份的销售额下降12.6%，为今年首次出现同比下降。

　　万科A董事会秘书谭华杰在公告中称，由于10月前后历来是新盘上市高峰，未来一段时期，预计新房供应将继续增加，市场存货压力也会进一步加大。他还称，万科A第三季度销售速度明显好于市场整体，随着第四季度更多的项目竣工并转入结算，预计全年结算量及净利润的同比增幅相比前9个月将有较为明显的提升。

　　合同销售额是指购房者签约合同的总金额，大致反映未来的实际销售情况。

　　中国国务院总理温家宝上周六表示，目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。

　　温家宝还表示，要稳定房价并搞好保障性住房建设。



　　中国房价的飙涨引发了外界对政府楼市调控政策的广泛批评，政府担心这一问题可能引发社会不稳定，因此，建设保障性住房已成为政府的重要任务之一。

　　中国9月份房价较上月基本持平，同比涨幅出现回落，表明政府的房地产调控政策已初步取得成效。

　　以市场份额计，万科A是中国国内最大的地产开发商。


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