主题：上海明年继续执行限购令


上海明年继续执行限购令 业内人士称房价拐点确立

12月20日下午消息 上海市政府新闻办官方微博“上海发布”今发布消息称，明年明年该市将继续加大房地产调控力度，继续执行住房限购政策。上海成为继北京之后第二个明确表态的一线城市。业内人士向新浪财经表示，北京、上海作为调控政策执行力度最大的城市，房价下调的项目和幅度也领先全国，目前来看拐点已经明显出现。

　　上海市今日召开的有关会议传出信息，明年上海继续严格贯彻执行国家有关调控政策，继续加大房地产市场调控力度，继续执行住房限购政策，进一步巩固调控成果，促进房地产市场健康发展。

　　此前，北京市住建委对外表态称，北京限购政策执行了1年，效果明显，调控政策处在关键时期。北京将坚持包括限购在内的房地产市场调控政策不放松不动摇，房地产市场健康发展需要政策持续。

　　北京中原地产市场总监张大伟向新浪财经分析称，北京、上海作为调控政策执行力度最大的城市，房价下调的项目和幅度也领先全国，目前来看拐点可以说已经明显出现，预期在6-12个月内房价还有可能有10-20%的下调。

　　“一线城市对全国的示范作用非常大，不仅在政策执行力度上，在房价下调过程中也会明显影响全国。”张大伟如是称。

　　此外，已明确表态明年将继续限购的城市还有厦门、海口、福州、长春、青岛等。“限购2012不放松，一线楼市拐点已经明确，房价下调可能继续加速。”张大伟称。

　　中央经济工作会议近日强调，当前房地产市场调控已取得一定成效，但仍处于关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。

　　多数业内人士认为，按照中央的决策部署坚持房地产市场的调控，包括限购政策不放松不动摇，房地产市场健康发展需要政策持续。

　　不过，上海易居研究院综合研究部部长杨红旭近日撰文称，今年执行限购的城市原则上仍会选择继续延期，但今年年底至明年上半年，个别城市放松或取消限购令的可能性仍然存在。尤其是中央经济工作会议中提出：明年要推进房产税改革试点。据此推测，明年极有可能增加试点城市。预计部分城市推出房产税之后，可能会顺势放松或退出限购政策。(丁蕊 发自北京)


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此前闭幕的中央经济工作会议强调，当前房地产市场调控已取得一定成效，但仍处于关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。

　　继北京明确表态限购令将继续实施，上海市政府新闻办公室今日通过官方微博宣布，2012年上海将继续严格贯彻执行国家有关调控政策，继续加大房地产市场调控力度，继续执行住房限购政策。

　　地产人士说，随着北京和上海一线城市继续实施限购令，元旦前后一个月，估计大部分地方政府都会发表类似声明。

　　除北京、上海之外，已明确表态明年将继续限购的城市还有厦门、海口、福州、长春、青岛等。“限购2012不放松，一线楼市拐点已经明确，房价下调可能继续加速。”业内人士称。

　　对于上海继续执行限购令，地产评论人李骁微博称，“首先这完全在意料之中，但这个表态的影响依然会很大，会让仍寄希望政策会在近期松动甚至救市的开发商彻底转变策略，也会让正在纠结于何时入市购房的刚需，进步延缓入市步伐减慢决策过程，这将使得目前量缩价松的市场进步深度发展，未来几个月，市场态势不容乐观。”

　　北京中原地产市场总监张大伟分析称，北京、上海作为调控政策执行力度最大的城市，房价下调的项目和幅度也领先全国，目前来看拐点可以说已经明显出现，预期在6-12个月内房价还有可能有10-20%的下调。