主题：万科A：逆风飞扬,再度领跑

事项：
1 月 4 日晚，万科公布12 月销售数据：12 月公司实现销售面积59.9 万平方米，销售金额58.2 亿元；全年公司累
计实现销售面积1075.3 万平方米，销售金额1215.4 亿元。
评论：
全年销售额及销售面积创历史新高，销售额行业排名 top1，符合市场预期
万科 12 月份实现销售面积59.9 万平方米，销售金额 58.2 亿元，分别同比回落13.06%和 30.3%，环比回落18.83%
和 29.79%；2011 年全年，万科累计实现销售面积1075.3 万平方米，销售金额 1215.4 亿元，分别同比增长19.78%
和 12.37%。12 月单月销售情况逊色于全年其他月份水平，我们认为原因如下：（1）在政策重压，行业基本面调整
的大背景下，万科营销也同样面临着一定的挑战；（2）季节因素：从过去几年的销售情况看，12 月份由于冬季因
素房地产销售情况会弱于其他月份，行业如此，万科也

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