主题：中国国贸：业绩迎来拐点

38.89% 32%
报告日昨收盘价: 9.12 目标价: 上涨空间:
价值评级 给予其“推荐”的评级。

A 股唯一的持有型地产公司
中国国贸是A股上市的唯一纯粹的持有型商业物业运营商，物业租赁是公司收入的主要
来源。目前，公司的主要资产是国贸商圈50多万平的核心物业，主要包括一、二、三期
的写字楼、国贸商城、国贸大酒店和国贸公寓。CBD核心地段物业的稀缺性是公司的最
大看点：旗下物业处于国贸商圈最核心的位置，未来升值潜力巨大。
三期 A 运营逐渐成熟
国贸三期A阶段在2010年8月底开业，经过一年多的运营之后，目前已经趋于成熟：截
止11月，写字楼的出租率接近80%，商城的出租率约为90%；国贸大酒店的入住率也已
达到5成左右。我们判断，商城的出租率已经接近稳态，写字楼的出租率有望进一步提
高至85%左右；而酒店的入住率则有较大的提升空间，参考旁边的中国大饭店，三期酒
店的入住率有望在一年左右提升至70%的水平。
业绩进入


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。