主题：地产行业成交恢复 但弱于往年



东方证券2月6日发布研报称，节后一周14个城市成交套数7595套，较节日一周仅388套，有明显恢复，这也是历年正常的季节效应。但同往年相比，节后一周成交量恢复程度并不理想。本年节后一周成交套数仅为2011年节后一周的37%，相当于2010年节后一周的64%，其中一线城市相当于2011年的51%，2010年的77%。分城市来看，仅上海和重庆2012年节后一周成交套数好于2011年。其他城市均弱于2011年，2010甚至2009年。
东方证券认为，目前成交量越差，未来成交量恢复的弹性就越大，对于地产股价而言，中期看，这是好事；目前成交越低迷，开发商减开工和压缩投资的意愿就越强烈，未来房地产投资增速回落的幅度可能越大越快，房地产政策放宽的预期也就越强烈，地产股面临的机会也更大。东方证券的投资策略是：抛开“一时一地”的短期表现，从目前看2012年，龙头地产股仍有很大的绝对和相对收益空间，继续推荐万科地产、保利地产 、招商地产 、金地集团 、首开股份 、金融街 、中南建设 、华发股份 等一二线优质地产股。

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