主题：万科A：春节因素导致认购不多

基础数据: 2011 年 09 月 30 日 1 月认购因春节因素实则大幅回落，预计 2 月将延续 2012 年 1 月份公司实现
销售面积 119 万平方米，销售金额 122 亿元，分别比 2011 年同期减少 28%和
39%，环比上月上升 99%和 110%，销售均价为 10252 元，同比下降 16%，环比
上升 6%。本月新增项目 1 个，土地权益面积为 39.4 万平米，对应土地支付价
格为 14.97 亿。
申万点评：
本月销售面积和金额增加较多，主要是认购转签约所致，实际认购金额不多，
主要是春节因素影响。本月销售面积和金额分别为 119 万方和 122 亿元，同比
分别下降 28%和 39%，环比上月上升 99%和 110%，上升较多的原因主要是上月
认购在本月转为签约较多所致。上月实际认购额约为 160 亿，但签约仅 58.2
亿，因此有 100 亿左右认购金额在本月转为签约。本月实际认购

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