主题：住建部首次表态：地方不得擅调楼市政策

　住建部政策研究中心副主任王珏林周一表示，地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控政策，必须遵从中央的政策立场。
　　据华尔街日报报道，住建部政策研究中心副主任王珏林周一表示，地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控政策，必须遵从中央的政策立场。
　　上周安徽芜湖公布一系列关于房地产调控的新政，其中包括对购房者货币补贴、免交契税等。四天后，芜湖市主动暂停了新政策的实施。《东方早报》援引芜湖市住建委一内部人士介绍，该市住建委相关负责人已前往北京，被住建部领导约谈。不过芜湖市住建委一副主任和住建部均未证实。
　　华尔街日报援引分析人士表示，芜湖暂缓执行新政表明，中央政府对地方政府试图放松房地产调控政策的做法持零容忍态度，因此房价可能会进一步下降。
　　芜湖并不是第一个宣布推出房地产新政后又放弃的城市。去年10月11日，在中央多次明确“限购政策短期不放松”的背景下，广东佛山成为首个明确提出放宽限购令的城市。但当晚11时24分，该市住建局紧急发文，称为进一步徵询社会各界意见，并综合评估政策影响，决定暂缓执行该通知（每经网）。


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住建部拟扩大公积金援建保障房试点
2012年02月15日 01:45 中国证券网-上海证券报
　　记者 于祥明

　　超2万亿元公积金该怎么用，已成为住房领域的头等大事，而选项之一就是“输血”保障房。

　　2月14日，住建部下发《关于进一步加强住房公积金监管工作的通知》，要求加快推进公积金监管信息系统建设，力争到今年年底实现百城覆盖。

　　“完善公积金制度是住建部重点工作之一，其根本目的就是在确保安全的条件下，为拓宽资金使用渠道铺路。”据权威人士透露，住建部正在研究扩大用公积金建保障房的试点范围。

　　年底监控百城公积金

　　截至2011年底，全国住房公积金余额总计2.1万亿元人民币。随着公积金规模快速增长，如何加强监管，保证资金安全和有效使用，成为各方关注的焦点。

　　对此，《通知》要求：进一步强化省(区)住建厅对住房公积金的监管职能，各地住房公积金管理委员会审议重大决策事项时，住建厅可列席会议。并且，各地住建厅(或会同有关部门)制定的住房公积金有关规定，要报住建部备案；对突破《住房公积金管理条例》规定的，应报住建部审核。

　　住建部还要求定期开展监督检查，重点检查涉险资金回收、分中心机构调整、骗提骗贷和大额资金转存等情况。

　　更值得关注的是，《通知》还要求各地加快推进住房公积金监管信息系统建设，确保资金、人员、设备及时到位。力争今年年末将公积金监管系统覆盖全国100个城市。

　　拓宽资金使用渠道

　　一位权威人士分析称，公积金资金规模庞大，使用渠道必将进一步拓宽，比如援建保障房。

　　从去年开始，住建部就力推公积金贷款支特保障性住房建设试点工作，并会同有关部门制定了试点项目贷款管理、财务管理等配套文件。截至去年年底，29个试点城市50%的项目已获得贷款，其中重庆、哈尔滨、天津、大连、长春、昆明、无锡等城市已按计划实现全部放款。并且，上海、苏州等城市还开展了允许提取住房公积金支付房租的试点工作。截至去年年底，各项数据显示，住房公积金资金总体安全。

　　“安全是第一位的。”住建部政策研究中心副主任王珏林表示，公积金属于广大储户，要把这些钱真正用好，支持群众改善住房条件，提高生活水平，必须通过试点摸索出一套经验，再向全国推广。

　　根据住建部工作安排，今年上半年将加快修订《住房公积金管理条例》，形成报送稿。修订后的条例将扩大制度覆盖范围，拓宽资金使用渠道，实行差别化存贷款政策，加大向中低收入家庭的倾斜力度。