主题：九成上市房企去年未达销售目标

随着年报的陆续披露，《金证券》记者独家统计发现，多达九成上市房企未完成2011年销售目标，最糟糕者如苏州高新，当年目标完成率仅为44%。与以往年报中上市公司大谈来年销售目标不同，如今绝大多数公司采取回避态度。


　　2012年房企避谈销售目标

　　《金证券》记者统计发现，在诸多A股、H股上市房企中，仅有中南建设、恒大地产、招商地产、碧桂园四家顺利完成2011年销售目标，达标率分别为117%、114.8%、105%和100.5%(见表)。

　　行业龙头，万科A、保利地产、金地集团2011年销售完成率也仅为93%、92%和77%。此外，亿城股份完成一半任务，格力地产、苏州高新完成率只有45%和44%。

　　行业过冬，多数上市公司避谈2012年销售目标。3月13日，万科A公布的2011年年报显示，全年实现销售面积1075.3万平方米，销售金额1215.4亿元，同比分别增长19.8%和12.4%，继2010年销售额再次突破千亿。但是，万科并未像往年一样透露2012年的销售目标。

　　在香港召开的2011年度业绩发布会上，总裁郁亮称，“今年没有销售目标。”对于2012年万科全年内部控制销售目标为1480亿的传言，郁亮更表示，“万科从来都没有说过，万科从来都是顺势而为。”

　　其他行业巨头同样言辞谨慎。保利地产提出“2012年的销售目标还是争取要有增长，但是难度挺大的”，金地集团则表示“2012年公司会保持更为谨慎的拿地态度”。

　　仅有的几家提出销售目标的公司，也是小心翼翼。恒大地产、碧桂园2012年销售目标，均逊于去年。富力地产、合景泰富、龙湖地产2012年销售目标微增9.8%、4.3%和1.9%。招商地产稍显魄力，300亿元销售目标是2011年的1.42倍。



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