主题：2012年2月份保利地产业绩情况综合评判

3月9日晚间，保利地产发布公告称，2012年2月，公司实现签约面积37.79万平方米，同比增长69.53%，环比增长200%；实现签约金额36.16亿元，同比增长46.29%，环比增长139.3%。

　　2月份以来，保利地产在全国开始了一轮降价促销行动，部分楼盘以8折左右价格销售，有力地促进了销售，将会对3月份的销售数据带来正面的影响。不过，据保利地产1、2月业绩显示，2012年1-2月，公司共实现签约面积50.28万平方米，同比下降29.84%；实现签约金额51.28亿元，同比下降30.73%。

　　东北证券报告指出，由于去年春节基数较低的原因，一线地产公司的2月当月销售数据都同比实现了大幅的增长，但从1、2月份合计数据来看，今年前两个月的销售情况显得较为清淡，这也是保利地产上市以来首次出现累计销售面积和销售金额连续两个月的负增长。

　　事实上，面对龙年开年之后的楼市寒冬，正当别的房企同行在2012楼市严峻形势按兵不动时，保利地产已经亮出今年首张策略牌，率先宣布北京公司旗下五大项目集体亮相，其中四大在售项目同时开售，并有不同优惠。此外，保利同时公布了下一个十年的发展战略规划，在养老地产等新地产业态形式方面实现突破，同时未来十年保利地产将在北京加大商业地产的比重。

　　北京中原地产市场总监张大伟认为，全国房地产市场1至2月以价换量现象依然明显，目前市场成交量中，10%的跌价项目占据了市场上90%的成交量。整体来说目前市场依然处于冬季，而且全年成交量跌幅可能超过10%。综合来看，1至2月的合计数据显示，大部分房企同比下调幅度依然不小，可见目前市场在2月份虽然出现复苏，但是依然难以比拟2011年同期。



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