主题：专家称后市降价求量仍是楼市基调



3月以来，北京、杭州等一二线城市楼市成交量大幅攀升，迎来本轮调控以来难得的“暖春”，楼市“回暖”之势显现。但分析人士指出，此番楼市成交大幅攀升，是楼市深度“以价换量”引致“刚需”发力的结果，并非楼市“回暖”的征兆。在全国楼市调控政策依旧从紧的背景下，楼市“以价换量”、低量低价仍将持续，后市降价求量仍是基调。
中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东表示，尽管楼市成交在今年一季度迎来了本轮限购以来难得的“暖春”，但仍需慎言楼市“回暖”。中国指数研究院的报告显示，在其统计的20个城市中，有14个城市一季度楼市成交同比上年一季度下降，只有6个城市成交同比上升，且上升幅度都不大。
据新华社报道，一些开发商和专家都认为，3月杭州楼市成交“井喷”的态势不可持续，全国部分城市楼市“回暖”的基础也不牢固.
曹旭东表示，当前楼市调控总基调没有变，虽然部分城市成交略有好转，但整体成交量仍处在较低位置。考虑到许多开发商即将迎来新一轮还贷高峰，“现金为王”、高周转越来越成为开发商的共识，在此背景下，降价求量仍是楼市的基调。

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