主题：万科恒大成房产上市百强冠亚军 佳兆业实现弯道超车

5月22日，2012中国房地产上市公司测评成果发布会暨房地产投融资峰会在上海环球金融中心举行。中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心在会上联合发布了《2012中国房地产上市公司测评研究报告》及2012中国房地产上市公司综合实力榜100强。其中，万科A（000002）、恒大继续领衔榜单，加上排行第3的中海与第4的保利，中国地产行业恒万争霸格局已形成，新“四大天王”的行业地位渐趋稳定。

　　此外，2009年在香港联交所主板上市的佳兆业颇受关注，在“2012中国房地产上市公司百强”获得综合实力15名及“经营绩效5强”，再次实现了“弯道超车”。在2011年，佳兆业实现合约销售额153亿元人民币，连续3年年销售规模复合增长达76%，成为2011年少数能够顺利完成目标任务的开发商之一。

　　值得一提的是，稳居上市房企综合实力榜亚军的恒大在2011年底以总资产1790亿元、全年营收619亿、同比增长35.2%的业绩表现，同时也继续保持自其上市以来便领跑港股内地房企的冠军地位。

　　而在地产行业紧缩的环境下，佳兆业集团总裁金志刚已在不同场合多次表示，中国已形成以刚需为主体的强大购房主体，佳兆业将产品定位绝大多为刚需性产品，并布局于国家宏观调控影响较小的二、三线城市，这些项目，符合大部分首次置业者需求。可以预见，佳兆业今年将继续延续快速开发、快速销售及快速周转策略，强化销售速度。2012年，佳兆业更将推盘产品90%以上集中于刚需，灵活布局，在五一黄金周前，以一项“五一百亿刚需”行动打响了刚需产品争夺第一战，为“抢收”二季度提前布局。

　　业内专家认为，随着宏观调控的深入，中国房地产行业格局正在发生剧变，一些大型企业日益壮大，地产行业集中度正在不断上升，谁能在这场竞争中赢得先机，谁就有望在未来的竞争格局中站稳脚跟。


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