主题：社科院：2012年房价几无上涨可能 房地产赢利下降

中国社科院2012年《房地产蓝皮书》今日发布。蓝皮书指出，2012年房价将延续上年末的盘整态势，预期房价将有所回落，但总体降幅不会很大。2012年我国房地产政策将继续巩固已有的调控成果，调控政策将不断优化和提升，但调控难度也不断增大。宏观经济增速回落，保增长压力增大，宏观经济调控可能逐步由紧缩转向宽松。

中国社科院2012年《房地产蓝皮书》今日发布。蓝皮书指出，2011年，先后有600多个城市公布了限价目标并出台了控制房价的相关细则。蓝皮书指出，2011年1月国办发1号文是该年的调控基石，无论是调控方向的差异性，还是调控共聚合调控手段精准性均为历史首次。

　　社科院：2011年京沪等7省市住宅成交量负增长

　　社科院发布的2012年《房地产蓝皮书》分析认为，2011年在主要城市实施限购政策的情况下，全国商品房成交量增速趋缓，商品房销售面积近11亿平方米，同比增长4.9%，增速比2010年回落5.7个百分点。

　　社科院：2011年京沪等三省市住宅均价同比下降

　　2012年《房地产蓝皮书》认为，2011年在限购等政策的作用下，房价上涨势头得到初步抑制，全国商品房及住宅销售均价与2010年基本持平，但地区差异显著。北京市、上海市、山西省住宅均价同比下降；海南等十几个省（市）商品房、住宅均价增速下降；陕西等部分省（市）商品房、住宅均价增速上升。

　　报告称2012年房价几无上涨可能 总体降幅也不大

　　中国社科院2012年《房地产蓝皮书》今日发布。房地产蓝皮书指出，2012年房价将延续上年末的盘整态势，预期房价将有所回落，但总体降幅不会很大。

　　2012年房地产整体赢利将下降 企业倒闭风险增大

　　2012年《房地产蓝皮书》今日发布，蓝皮书指出，2012年房地产行业整体赢利可能进一步下降，中小企业亏损将加剧。部分前期土地购置成本较高、融资成本较大、商品房积压较多的企业将面临亏损和债务压力，破产、倒闭风险增大。

　　社科院：2011年保障性住房开工数量逾1000万套

　　《房地产蓝皮书》指出，2011年保障性住房建设高速发展。开工数量超过1千万套，多个省市出台了公共租赁住的政策细则。保障性住房开工数量之多，前所未有。

　　报告称宏观调控或放宽 抑制房地产投机难度增大

　　2012年《房地产蓝皮书》指出，2012年我国房地产政策将继续巩固已有的调控成果，调控政策将不断优化和提升，但调控难度也不断增大。一方面，国内外闲置资本仍然对房地产市场形成巨大的投资投机性需求，抑制投机仍将是本年度房地产调控的重要目标；另一方面，宏观经济增速回落，保增长压力增大，宏观经济调控可能逐步由紧缩转向宽松。



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