主题：传湖南楼市政策将微调 降低首套房首付减免税费

网传湖南省发改委今日上午透露，湖南将在保持国家房地产行业调控力度不变的前提下做出微调，主要包括：推出利率优惠政策、降低（首套房）首付比例、减免相关税费等措施，以促进刚性需求，引导市场形成统一预期。

　　消息称，湖南省长徐守盛在全省投资工作会议上发言“不可能松动房地产调控政策，只可能预调微调”。随后表示湖南省将会加快推进投资速度，下调首套房首付比例。此外，银行信贷将松绑，降息以减轻企业融资负担。

　　北京中原市场研究部张大伟分析认为，首先：限购和限贷总的调控力度依然不会放松，房价不存在大幅反弹的基础。同时，楼市调控政策见底，微调政策逐渐出现，近几周来，各地政府支持首套刚需购房者的微调政策仍在不断出台。从目前市场来看，再次出台严厉调控的可能性已经为零，信贷的松动给市场走出底部的政策支持，从整体市场来看，预计部分项目的成交量可能会逐渐增加，但是整体市场限购限贷的依然未松，所以之前未降价的项目依然会在购买力不足的情况下价格有所调整。


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