主题：万科A：业绩领先,拿地谨慎

事件：公司发布了2012年五月份销售及近期新增项目情
况简报。
2012 年5 月份公司实现销售面积102.5 万平方米，销售
金额107.2 亿元。2012 年1~5 月份，公司累计实现销售面积
480.1 万平方米，销售金额492.2 亿元。
2012 年4 月份销售简报披露以来公司新增加项目3 个，
分别位于合肥、清远和廊坊。
投资要点
●销售量环比反弹明显，同比差距较大。公司 5 月份的销售业
绩较 4 月份有了明显提升。但 1-5 月份的累积销售数据与上年
同期相比仍有较大差距。在持续调控的背景下，公司销售业绩
在行业中仍有明显优势。
●销售单价相对平稳。5 月份公司销售单价为 10459 元/平方
米，同比下降 5.98%，环比增长 8%，价格相对平稳。
●拿地依然谨慎.今年以来公司累计新增土地8个，较去年同期
减少17个。今年前3个月公司连续零拿地，平了2009年2月

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