主题：浦东前滩规划抛出 上海的又一场土地盛宴

2012-07-05 11:27 来源：证券时报
6月29日，浦东抛出的前滩地区的控制性详细规划。这个拟定再造一个陆家嘴 规模的上海未来中央商务区，其规划切分好的各类性质土地将陆续登台。
据21世纪经济报道消息，中国房地产信息集团提供的一份世博园区去年10月以来商办土地出让统计表显示，已经出让的12块土地，共计10万平方米，共计获得土地出让金达到约90个亿。这给前滩的土地带来了想像空间。而根据已经公示的前滩地区规划，浦东前滩将单是居住用地，就有31.34万平方米的规模出台
业内人士认为，上海又一场土地盛宴将悄然展开。
上海社会科学院房地产业研究中心学术部主任陈则明表示，作为上海未来重点拓展的区域，这片土地规划入市后，围绕其核心区域的周边房地产市场，未来也将迎来新的炒作空间。
世博园土地出让情况自然可作为前滩的参照。统计显示，已有11家企业购买了世博园土地，大部分为央企。其中中国黄金集团公司6月20日，以8亿的价格获得世博新一块商业用地.
中国房地产信息集团分析师薛建雄表示:“这和10年前的上海开发浦东的模式相似，10年前浦东刚开发开放之时，都是中央部门先期在那里造楼，进而吸引全世界的投资，现在这些楼宇的收益都非常惊人。
据悉，在土地运作模式上，浦东国资巨头陆家嘴集团将为前滩前期开发一次性投入100亿元，远期带动的投入将超过1000亿元。

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