主题：五矿分拆上市路径明晰 地产板块探路A股可期

2月25日，五矿发展(600058.SH)公布2.48亿股A股配股发行方案，五矿发展控股股东中国五矿集团公司已承诺全额现金认购其可配股数。 　　

　　分析人士认为，此举表明五矿集团分拆上市的思路逐渐清晰。而作为五矿集团未来重点发展的房地产业务板块，五矿置业自去年开始发力土地储备，先后在天津、东北、重庆等地布局，旨在为A股上市增加筹码。 　　

　　整合产业链 　　

　　五矿集团意欲分拆上市 　　

　　五矿发展股份有限公司总经理冯贵权先生公开表示，本次配股募集资金是公司打通黑色金属上下游产业链的重大战略举措。 　　

　　“这种表态意味着五矿集团分拆上市的思路逐渐清晰。” 银河证券分析师陈雷表示，通过整合业务和资产注入实现五矿集团分拆上市，符合该公司的业务现状并有利于其长远发展。 　　

　　无独有偶，五矿集团总裁办副主任马骏也公开对媒体披露了五矿集团核心产业整合力度加大的消息。 　　

　　“这一想法在集团内部会议上有所提及。”五矿置业总经理田景崎说。 　　

　　五矿集团涉足黑色金属、有色金属、金融、房地产等业务并拥有五矿发展、五矿资源和五矿建设三家上市公司。大力整合产业链，地产业务作为五矿集团未来战略发展的重点亦在推进之中。 　　

　　事实上，早在2007年6月12日，房地产被国资委正式确认为五矿集团主业后，该集团旗下的地产业务便开始整合。 　　

　　五矿集团控股两家从事房地产业务的公司，包括香港上市公司五矿建设以及五矿置业。前者主要在珠三角、长三角范围内开展地产业务，且主要为建筑施工项目；而五矿置业则立足环渤海地区，扩展房地产开发业务。 　　

　　两家公司在地域上和主要业务的差异表明，五矿集团正展开其地产业务的蓝图。 　　

　　“业务并不冲突，还能够相互协作，同时让五矿置业与资本市场对接做好准备。” 田景崎指出，与五矿建设之间是一种“补充协调关系”。 　　

　　该集团某高层曾在五矿置业与阳光100签约时，对本报记者透露了五矿置业酝酿A股上市的消息。如若顺利，这势必成为该集团分拆上市背后的必然选择。 　　

　　酝酿探路A股 　　

　　五矿置业发力土地储备 　　

　　五矿置业成立后，动作频繁。不到半年，便迅速集中了集团大部分房地产业务，同时还通过收购、合作等一系列动作在环渤海、东北、重庆等地区落子布局，阳光100、中新集团等企业纷纷成为其战略合作伙伴。 　　

　　2007年8月，五矿集团与天津市政府建立了战略合作关系。此后，五矿置业与塘沽区政府就“响螺湾商务区”的开发建设事宜签订了相关协议。 　　

　　随后，五矿置业与中新集团在天津津南区的合作，更让其丰富了近80万平方米的土地储备。 　　

　　“目前，五矿置业又在重庆市江北区获得了1000余亩的土地一级开发权。”田景琦透露。 　　

　　2007年12月，五矿置业改制方案已经获得集团批准。改制后，意味着该公司完成了从全民所有制改为股份所有制。 　　

　　而随着注册资本的增加，五矿置业引进战略投资者、与资本市场对接的计划似乎水到渠成。 　　

　　“注册资本有望增加10亿元，目标是把地产业务做强做大。”谈及是否在短期内尝试A股上市，田景崎言辞谨慎，“五矿置业是IPO、还是借壳上市、或是将项目装入五矿建设尚需要董事会讨论决定。” 　　

　　尽管田景崎一再表示，房地产板块实现A股上市在现有政策环境下不易实现，但从五矿集团加大整合旗下核心业务的路径来看，房地产板块回归A股已在计划之中。



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