主题：虹桥商务区首推住宅地，万科以20亿元底价投得

万科(深A:000002)(深B:200002)旗下沪彤置业以20﹒32亿元(人民币.下同)底价竞得闵行区虹桥商务区核心区地块,楼板价每平方米11395元｡

　　该地块出让面积112863﹒5平方米,容积率1﹒58,为商住办用地,是大虹桥规划获批以来首幅出让的包含住宅性质的地块｡此番为万科二度入驻虹桥商务区核心区｡

　　出让公告表示,该地块要求建设办公面积69461平方米(含小于6946平方米文化服务设施),商业面积大于等于2829平方米,小于等于25464平方米,住宅面积大于等于82961平方米,小于等于105596平方米(含小于3382平方米商业服务设施)｡地块除了对住宅面积有所限制外,还首次规定竞得人建设住宅套数,该地块要求最少建造1050套住宅,上不封顶,这也是导致虽有22家企业关注,但最终仍底价成交的主要原因｡

　　此外,兆臣房地产､侨德集团､联天国际三家企业以6﹒37亿元竞得虹桥商务区核心区一商服地块,楼板价每平方米11105元,溢价率30﹒7%｡地块出让面积15461平方米,容积率3﹒71,起始总价4﹒87亿元,起始楼板价每平方米8494元｡紫宝房地产则以1﹒4亿元底价竞得虹桥商务区核心区一办公楼用地地块,楼板价每平方米10801元｡地块出让面积8129﹒7平方米,容积率1﹒6。


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