主题：万科A：下半年将会好于上半年

1、背景情况：2012 年 8 月 7 日，万科公布了 2012 年中期财务报告。
2012 年上半年，公司实现营业收入和净利润分别为 307.23 亿元和
37.25 亿元，比上年同期分别增长 53.70%和 25.09%。每股收益为 0.34
元，每股净资产达到 5.01 元。
2、点评：
2.1. 上半年公司的销售情况逐月好转，销售量指标领先于行业平均水
平。由于公司全年新推盘量释放主要在下半年进行，预计下半年公司
的销售情况将会好于上半年，全年销售金额同比实现 10%以上的增长
是可以预期的。
2.2. 上半年已实现新开工面积仅占全年计划的 35.2%，并低于上半年
实现的销售面积。预计公司下半年会加大新开工的力度，有望实现全
年新开工面积计划，并为未来 2 年的销售增长打下资源基础。
2.3.公司新增土地储备自 2011 年来逐步萎缩，而市场销售情况却维持
较好的

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