主题：保利是谁？

中国保利集团是一个业务板块横跨了贸易、地产、文化等多个方向的大型央企，旗下拥有旅游卫视、保利博纳电影发行公司、保利艺术博物馆等多项文化产业。

　　
　　 目前，保利集团旗下保利地产在全国拥有房地产项目70余个，修建并成功运营的商业体量超过200万平方米，完成了7家五星级酒店和多个高尔夫球场的落地，享有“文化地产商”之称。保利地产2006年荣登国有房地产公司品牌价值TOP10榜首，拥有44家控股公司。

　　
　　 7月的北京，当SOHO中国的“三里屯SOHO”一枝独秀，狂揽41.2亿元人民币入袋而成为中国楼市的焦点时；6月15日，保利地产在北京开售西山林语和百合花园当天认购销售就达21.11亿元。“可以去看看西山林语，很具有代表性。”记者上周在北京采访时，北京媒体也几乎一致推荐保利项目，而保利垄上和西山林语对区域的影响力在北京已开始凸显。这就是保利地产近期在中国楼市的表现缩影。

　　
　　 事实上，保利地产近期在中国地产界的影响远非如此简单。7月9日，保利地产（600048）公布了2008年6月份销售情况简报及2008年上半年业绩预增公告。2008年6月份，公司实现销售面积42.9万平方米，实现销售认购金额40.53亿元。2008年1～6月保利地产实现销售面积131.4万平方米，同比增长39.42%；实现销售认购金额106.99亿元，同比增长34.53%。

　　
　　 根据初步测算，2008年上半年公司净利润同比将增长220%～270%。一石激起千层浪，由于当前整个楼市大环境处于低迷状态，保利地产高增长年报背后，甚至被不少人质疑其部分销售火爆的项目人为制造火爆销售场面。但这样的销售业绩正在通过公开的市场数据不断被证实。

　　
　　 就在今年6月27日，保利地产发出公告，宣布通过挂牌方式以8.2亿元取得长沙高新区一块54.98万平方米。这是保利地产今年公告收购的第8块土地，相应需要支付土地款合计36.8亿元。但仍有不少人因此质疑大量拿地是否会对保利地产的资金链产生影响，对此保利方面表示，保利地产今年上半年所取得的新项目，按楼面地价计算每平方米为1000元左右，几乎是去年同期的一半左右。而这种扩张气势背后，是强大的资金流支撑，据悉，2008年1～3月，保利地产共取得银行借款44.28亿元，同比增长158%，充分显示出各银行在信贷额度收紧时期对公司的青睐。

　　
　　 成立于广州，总部在广州的保利地产，在广东甚至有种现象，保利走到哪里，购房者就走到哪里，保利到哪里开发，开发商就聚集到哪个区域。

　　
　　 截至2007年12月，作为中国保利集团控股的大型国有房地产企业，作为国家一级房地产开发资质企业公司总资产已达 409亿元。公司被博鳌21世纪房地产论坛评为“2007年度最具投资价值地产上市公司”。

　　



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