主题：云南城投1.39亿元挂牌出让吹箫巷项目开发公司昆明置地26%股权

云南城投昆明置地有限公司成立于2008年2月4日，注册资本1.5亿元，为国有控股企业，经营范围为城市开发建设和基础设施项目的投资建设、房地产开发；城市旧城改造、城市服务性项目的投资和建设。控股股东云南城投置业股份有限公司持有公司51%的股权，另外云南合泰丰实业有限公司持有49%的股权。云南城投置业股份有限公司出售26%的股权以后，将有控股企业变为参股企业。

云南城投昆明置地有限公司是吹箫巷项目的开发企业，目前尚欠该项目取得土地价款含息约2.22亿元。另外，标的企业云南城投昆明置地有限公司尚欠控股股东云南城投约1.47亿元债务，按交易条件，将由受让方代为偿还。也就是说，受让方要取得云南城投昆明置地有限公司26%的股权，所需支付除标的物挂牌价格1.39亿元外，还需代为偿还1.47亿元债务给云南城投，以及按取得股权后比例支付含息地价款，总计约3.4亿元。
云南城投昆明置地有限公司经资产评估后，资产总计的账面价值29501.84万元，评估价值90102.62万元；负债总计的账面价值15102.34万元，评估价值37263.75万元；净资产账面价值14399.51万元，评估价值52838.87万元。转让标的对应的评估价值为13738.1062万元。

根据挂牌信息，云南城投昆明置地有限公司目前已取得昆明市盘龙区吹箫巷片区总面积19667.17平方米土地开发项目，并已获得建设许可证和规划许可证；该宗地由两个地块组成，其中的9519.35平方米地块已经办理土地使用权证，剩余10147.82平方米地块，云南城投昆明置地有限公司于2010年4月27日与昆明市国土资源局签订了国有建设用地使用权土地出让合同，土地出让金213661363.00元，截至评估基准日，云南城投昆明置地有限公司支付土地价款13661363.00元，尚欠土地价款200000000.00元，应付利息21614196.23元未支付，由于未付清土地出让价款，至评估基准日该项土地尚未取得土地使用权证。

标的企业另一股东云南合泰丰实业有限公司保留优先购买权，优先权行使方式：1、行使优先权的股东应在产权转让公告时间要求内到产权交易机构报名。如报名期限届满未报名，视为无受让意向。2、优先权人只能就转让标的整体行使优先权而不能部份行使优先权；3、采用场内电子竞价方式竞价的，优先权人须与其他竞买人一样登录竞价系统，按竞价系统预定规则行使优先权。

在交易条件一栏可以看到，本次挂牌转让要求一次性支付。与转让相关的其他条件为：

（一）价款支付期限及方式：
1、价款支付：自《产权交易合同》签订之日起3个工作日内，受让方一次性支付转让价款（以到达云交所资金监管账户为准），受让方交纳的交易保证金纳入交易价款并与交易价款一并结算。
2、费用：
（1）因本次交易发生的需向国家机关交纳的税费，由转、受让双方依法各自承担。
（2）转、受让双方各自应向云交所支付的费用，按各自在转、受让登记时的承诺向云交所支付。

3、结算：
（1）下列款项均通过云交所资金监管账户统一结算：
A、受让方所交保证金；
B、转、受让双方应支付的佣金；
C、交易价款。

（2）云交所统一结算后3个工作日内将转让方实际应得价款交付转让方。

（3）受让方须主动履行付款义务，云交所仅按受让方付款结果进行结算，并不负有向受让方催款的义务。

（4）受让方将所有转让价款付款至云交所指定账户到账后，即视为履行了付款义务，云交所结算后向转让方付款时无需再由受让方确认。


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