主题：万科前10月销售额累计1100亿 10月份创年内最高纪录


2012年11月06日 07:34 来源： 东方早报
　　万科销售一览表

　　1月 119 122

　　2月 72 73.4

　　3月 109.9 115.2

　　4月 76.7 74.4

　　5月 102.5 107.2

　　6月 122.4 133.2

　　7月 96 103.9

　　8月 104.4 113.5

　　9月 105 120.4

　　10月 127.3 137

　　销售面积：万平方米 销售金额：亿元

　　来源：上市公司公告

　　早报讯 万科企业股份有限公司（万科A（000002），000002，以下简称“万科”）昨晚发布的10月份销售及近期新增项目情况简报显示，其10月份实现销售面积127.3万平方米，销售金额137亿元，均创下今年单月销售最高纪录。


　　对比今年9月份的数据和去年同期数据，万科今年10月份的销售面积和销售金额分别环比增长21.24%和13.79%，同比分别大幅增长26.79%和32.5%。

　　此外，万科10月份的拿地速度再次加快，新增7个项目，涉及金额59亿元创下全年之最。

　　前10月销售额累计1100亿

　　从此前披露情况来看，万科今年单月销售最好的为5月，实现销售面积122.4万平方米，销售金额133.2亿元。而10月的销售数据已经刷新了这个纪录，成为今年销售最好的月份。

　　至此，万科今年前10个月累计实现销售面积1035.2万平方米，销售金额1100.2亿元。而2011年前10个月，万科累积实现销售面积941.5万平方米，销售金额1074.3亿元。统计显示，今年前10个月的销售面积和销售金额同比分别增长了9.95%和2.41%。

　　此前，万科在三季报中称，今年的推盘量主要集中在下半年特别是第四季度，前三季度的推盘总量低于去年同期。而从目前的情况来看，四季度万科取得了不错的“开门红”。

　　万科此前披露的三季报显示，2012年1-9月共实现营业总收入461.28亿元，同比增长57.39%；归属于上市公司股东的净利润50.80亿元，同比增长41.74%。其中，7-9月共实现净利润13.55亿元，同比大增123.54%，这一数据远远大于2012年上半年净利润25.09%的增幅。对此，万科执行副总裁肖莉曾表示，房地产财务结算以竣工的项目作为结算，三季度利润同比上涨和三季度竣工项目增加有关。

　　新增项目金额创全年之最

　　万科昨晚披露的销售简报还显示，其10月份新增了7个项目，涉及金额达59亿元。

　　具体来看，7个项目分别位于北京、天津、深圳、杭州、厦门、福建莆田、贵阳。其中，其中厦门集美区新站南广场项目需支付地价款约15.2亿元，杭州滨江区浦沿项目需支付地价款约13.6亿元，北京经济技术开发区河西区X861R1项目需支付地价款约7.2亿元，天津魅力西项目需支付地价款7.2亿元，贵阳云岩区杨惠村项目需支付地价款7亿元，深圳龙岗区布吉宝通项目需支付地价款5.8亿元，福建莆田荔城区玉湖新城启动区二期项目需支付地价款3亿元。

　　至此，在今年年初连续“零”新增项目之后，万科下半年拿地的速度猛增。

　　从已披露的数据显示，万科10月新增项目虽然不是全年最多，但是单月出手的金额最大，达59亿元。统计数据显示，万科1月新增1个项目，金额14.97亿元；2月和3月无新增项目；4月新增5个项目，金额11.4亿元；5月新增3个项目，金额6.472亿元；6月新增5个项目，金额21亿元；7月新增6个项目，金额30.19亿元；8月新增8个项目，金额36.14亿元；9月新增9个项目，金额43.89亿元。

　　由此统计，今年前10个月，万科新增44个项目，金额达223.062亿元。

　　万科此前披露的三季报显示，1-9月累计新增项目权益建筑面积587万平方米。截至9月底，规划中项目按万科权益计算的建筑面积3507万平方米，与年初3547万平方米基本持平，仍然保持在两到三年的开发水平。

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