主题：万科首开联合体14.2亿竞得通州两地块

　今日北京通州台湖镇三地块在北京市国土局开拍。万科和首开联合体分别以7.8亿元加32000平米保障房获和6.4亿元加27000平米公租房摘得通州台湖镇两居住用地。


业内人士认为，北京市国土局此番对台湖镇地块分开拍卖也是对国土部新政的响应。国土部此前曾要求各地政府对总价较高的地块，实行分割处理，划为多宗地供应。对地段较好、单价较高的优质地块，综合采用多种竞价方式或招标出让；或提高付款难度；或与条件较差的土地放在一起供应。此次万科首开联合体首先经过57轮竞拍，以7.8亿元加32000平米保障房获得通州区台湖镇4-1-017、4-1-010地块居住、医疗卫生项目用地，溢价率为46%，折合楼面价8541元/平米。随后，万科首开联合体经过47轮竞拍，以6.4亿元加27000平米公租房获得通州区台湖镇4-1-014、4-1-015、4-1-019地块居住、托幼项目用地，溢价率为45.9%，折合楼面价5359元/平米。

　　根据北京市土地整理储备中心官方网站显示，北京市通州区台湖镇4-1-017、4-1-010地块居住、医疗卫生项目用地建设面积为38960 平方米。该地块位于通州区台湖镇，地块起始价为人民币5.34亿元，截止至25日竞拍前已经收到11次报价，最高价为5.64亿元。

　　北京市通州区台湖镇4-1-014、4-1-015、4-1-019地块居住、托幼项目用地(配建公共租赁住房)建设面积为49807 平方米。该地块位于通州区台湖镇，地块起始价为人民币4.385亿元，截止至25日已经收到9次报价，最高价为4.525亿元。

　　据悉，此次通州区台湖镇三地块的竞拍共有13家房企参与，其中包括中铁建、万科首开联合体、绿地、华远、保利、金隅、远洋、富润天成、东亚、世纪虹、东方红盛、房地置业、泉州骏景台。现场争夺激烈。

　　台湖镇位于北京市通州区西部，面积82.5平方公里，辖区内有45个自然村，46个行政村，常住户数19127户。境内有京沈高速路、京津塘高速路、北京六环路三条国家级公路交错通过，镇政府驻地距通州镇8.5公里。


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