主题：高盛：内房股回调提供入市机会 首选三个股


2013-02-08 08:27 来源：证券时报网 字号：1214

高盛发表报告指，其覆盖的内房股过去数周波动大，主因之前数月股价走强後出现套利，以及投资者担忧内地进一步收紧楼市调控。该行料近期板块仍将波动，但认为再收紧调控对基本面影响有限，股价回调正提供良好入市时机，而板块估值仍合理，首选万科A、龙湖(00960-HK)及绿城(03900-HK)。
报告指，如内地推出额外收紧措施，应只是针对楼价上涨压力较大的一线城市及部分二线城市，但该行认为收紧其实并无必要，因供应已跑赢短期需求，反映楼价急升可能性低。在最坏情况下，该行估计板块2013年资产净值中位数跌5%，以及今明年基本每股盈利跌7%及15%，而发展商财务状况远胜去年同期，即使上述情况发生，对其财务状况影响亦仅属温和。
高盛表示，目前的板块估值，只反映资产负债表及增长/回报温和复苏；相信该行所覆盖的内房股，在此轮周期将持续增加市场份额，故估值有潜力向上；另外，内房企业减小平均的买地及投资规模，从而提升资产周转，维持股本回报率。

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