主题：水皮：目前买股票很安全 买房不如买地产股

买房不如买地产股 红酒艺术品不靠谱

　　著名财经评论人士水皮和西南证券（600369）首席策略分析师张刚为你解读农行2013富豪财富地图

　　专家解读

　　农行对于楼市和另类投资领域的看好遭到了不少人的反对，如著名财经评论家水皮就认为，“买房不如买地产股”。而西南证券首席策略分析师张刚则建议投资者暂时不要买房，先观望一段时间再说。对于农行力荐的艺术品、红酒等另类投资领域，张刚认为，这些产品都不是市场公有价格，很难得知真实的价格，因此很难获利。

　　农行的富豪财富地图引发了热议，普通老百姓的2013年财富配置重点应在何处？重庆晨报记者为此采访了著名财经评论人士水皮和西南证券首席策略分析师张刚，为您2013年的财富生活把把脉。

　　投资房产？NO

　　走势并不明朗，最好是观望

　　“现在投资买房已经不具备普遍性，除非是刚性需求必须买房外，投资者应该根据自己的情况来决定是否买房。”张刚认为。对于楼市未来的走势，张刚认为目前的形势还不太明朗，需要继续观望政府会不会出台更多的新政。“政府虽然出台了一系列新政，比如二套房比例、利率、税收等方面，但更有效果的是限制住户持有，一旦政府出台这个政策，房价肯定会下跌。”

　　张刚解释称，目前北上广等一线城市在上涨，部分城市则出现了所谓的“鬼城”，海南的房价也在下跌，这说明现在的房价已经呈现差异化的特点。“我建议目前还是先观望。但是如果‘限持有’的政策出台，投资者如果只有一套住房就不要再买了，如果有两套以上住房的话，就要抓紧时间抛售了。”张刚说道。

　　水皮则认为，“十年来的房价已经说明一切。能够让房价降下来的根本出路是加大供应，改变供不应求的状态，一味打压需求只会加大真实消费者的购房成本。”水皮解释道，政府限制投资、打击投机是对的，但是羊毛出在羊身上的道理不可不察，二手房出售所得征税20%谁最痛苦？不是卖房的，是买房的，而且是买不起新房的。

　　水皮称，一方面新城镇化似乎已经成为推动中国经济下一步持续发展的最大动力和潜力，产业升级的希望所在，另一方面高房价又成为摆在未来之路上的拦路虎，既要解决高房价又要推动城镇化，难度不小。



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