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主题:中国铁建地产 以静制动的应市哲学
与万科、保利这类地产大鳄快、准、狠式的高歌猛进不同,2012年的中国铁建国际城项目详情 业主社区 相册 样板 户型 地图没有应市降价、没有大幅宣传,低调得几近销声匿迹。
媒体对它的报道少之又少,记者逛遍了杭州的房产论坛,有关它的“话题”不超过三条。而最受关注的无疑是当周边房源普遍维持16000元/平方米左右均价的时候,国际城还坚守23000元/平方米均价不动摇。这到底是自信还是死撑?
当记者把问题抛在中国铁建地产浙江公司执行董事、总经理马建军面前时,他淡定地回答记者:“对于中国铁建来说,苦练内功四个字并不是在市场行情严峻时给自己找的托词。在过去的一年里,国际城坚持做加法的理念不动摇。我们坚信,好产品是价格的唯一支撑点。目前放眼整个主城区,很少有项目具备国际城这样的综合实力。在对待建房子这件事上,我们不做减法,只做加法。是自信还是死撑,自有市场来评判。”
这位掌门人身上透出的那一股“韧劲”,或许是国际城品质最好的代言。面对市场的种种质疑,中国铁建地产在2013年选择强势回归。
在细节上打磨
要坚守的并不只是23000元/平方米的均价
中国铁建国际城在价格设定上很“抠门”。
即将在3月底4月初“复出”的它,依旧带着“23000元/平方米”的均价而来。
按马总的说法,这23000元/平方米均价里,饱含着品牌与品质的“双重”加法。
在中国铁建的“个人简历”上有着这样几个关键词:央企、世界500强排名111位、中国企业500强第7位、上市公司、全球最大工程承包商……
“中国铁建地产的母公司——中国铁建是世界500强,自身实力不言而喻,而这也成为中国铁建地产的最大依托,至少使得旗下项目,不会因为差钱而自降品质,从而最大程度地保障购房者利益。”马总坦言,“中国铁建地产致力于和政府共同打造区域环境和提升居住品质升级,以造就对人与自然充满关爱的建筑艺术品为已任,而杭州作为集团重点发展区域,肩负着做强做精、赢得客户认可和品牌提升的重任。”
它的品质加法亦“掷地有声”。一位朋友曾开玩笑说,在市场不景气的过去,很难得,中国铁建还能保证“精品”与“人品”同在。
目前,中国铁建国际城已处于准现房销售阶段,首批房源将于今年8月交付,入住不等待,所见即所得。站在中国铁建国际城的项目现场,它的房子石材外立面已基本呈现,卡拉麦里金从头挂到脚,在阳光下照耀下,熠熠生辉。此外,它的房子还“标配”着80%以上的得房率,十分可观的赠送空间,3米的层高,100米的超远楼间距,双大堂,三房朝南的大开面、石材干挂……
作为中国铁建地产的杭城首秀——中国铁建国际城在园林景观的打造也花了大力气,做了杭州极为罕见的约3万平方米的维多利亚景观中庭花园,整个园区绿化率高达近50%,实现户户有景;在园林景观设计及架空层设计方面,注重客户归家路线上的每一个园林、小品的打造。
城北首席学区房,
享受十年名校教育资源
中国铁建国际城对住户这样承诺——“站在我家的窗口,就能看到孩子在操场上飞跑”。
它深谙为人父为人母的用心良苦,所以从幼儿园到小学,中国铁建国际城都引入了堪称杭州最为一流的教育资源。从浙幼师第二附属幼儿园到文澜小学,在满足孩子“一站式教育”的同时,也奠定其“城北首席学区房”的江湖地位。
值得一提的是,国际城所引进的幼儿园与小学“与别不同”,它超越一般意义上理解的“学区房”,具备更高的含金量。浙幼师幼儿园创建于1956年,是浙江师范大学杭州幼儿师范学院举办,早在1981年就成为浙江省第一所省示范性幼儿园,办学历史悠久、文化底蕴深厚,是浙江幼儿教育界最具知名度的幼儿园之一。中国铁建国际城与浙幼师第二附属幼儿园的合作,实现浙幼师第二附属幼儿园的整体“迁移”,整个幼儿园将从原址搬迁到国际城,如此一来,其师资力量以及教育理念,将得到最大程度地保障。据了解,今年9月,搬迁后的浙幼师第二附属幼儿园就将开园,初设从托班到大班共12个班。
《中国铁建地产 以静制动的应市哲学-365地产家居网》http://news.house365.com/gbk/hzestate/system/2013/03/23/021549986.html
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