主题：新世纪评级：维持华联股份AA-主体评级

上海新世纪资信评估投资服务有限公司近日发布跟踪评级报告，对北京华联商厦股份有限公司通过对北京华联商厦股份有限公司及其发行的本期短券主要信用风险要素的分析，新世纪公司维持公司AA-级主体信用等级，评级展望为稳定；认为本期短券还本付息安全性高，并维持本期短券A-1级信用等级。
报告称，跟踪期内，公司持续推进购物中心门店拓展及调整，总体保持了较好的经营发展态势。但新世纪公司也关注到公司面临着行业竞争加剧及电商冲击、缩短门店培育期、债务负担加重等方面的压力或问题。
具体来看，公司主要优势包括：一、政策支持。近年来，零售行业发展持续受到国家政策支持，为华联股份主业发展营造良好的外部环境。二、主业发展态势较好。华联股份购物中心主业保持了较好的发展态势，经营规模持续扩大；且随着成熟门店量的增加，主业盈利能力也有所提升。三、主业现金回笼情况较好。华联股份主业收入来自于租金及管理费，现金回笼情况较好，可为即期债务偿付提供基本支撑。
主要风险有：一、行业竞争及电商冲击。零售行业竞争激烈，电商快速发展对实体零售门店经营影响加大。二、资金压力。华联股份购物中心主业的持续快速发展，使得公司在项目投入等经营环节面临较大的资金压力，公司债务负担加重。三、业务扩张风险。随着业务扩张及门店数量的增加，华联股份在缩短门店培育期方面面临一定压力。且大量租赁物业面临租金上涨、续租等风险。四、商业物业资产价值波动风险。随着购物中心业务规模的扩大，华联股份面临的商业物业资产价值波动风险将加大。五、委贷风险。跟踪期内华联股份新增一笔委托贷款，关注相关风险。六、实际控制人变化。跟踪期内，华联股份实际控制人变更为海南省文化交流促进会，关注实际控制人变更后对公司未来发展可能产生的影响。

【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。