主题：中粮地产 隐形的前海概念地产股

去年12月，《前海跨境人民币贷款管理暂行办法》正式出台，跨境人民币贷款利率由借贷双方自主确定为主要突破；今年1月底，中银香港(26,0.15,0.58%,实时行情)、汇丰银行等15家香港银行，与15家前海注册企业，签约跨境人民币贷款项目26个，协议总金额约20亿元人民币。

　　前海的面积现在是15平方公里，而天津滨海新区是2270平方公里，上海浦东新区要了1200平方公里。南沙新区原来只申请了400平方公里，后来嫌不够，扩充到了800平方公里。

　　从目前来看，前海实在太小了，不能满足大企业的要求。许多到前海考察的企业因嫌地盘太小而没落户。据媒体报道，前期管理局今后会考虑申报，让宝安区也享受前海的政策，然后再实现区域扩大。现在前海的界限到宝安区双界河以南，一界之隔的宝安并不能享受到优惠政策。

　　有消息称，深圳市政府将于近期审批前海《土地出让暂行办法》，今年前海将展开基础设施工程项目建设27个，全年启动400万平方米建筑工程，3月底前争取完成首批土地出让。

　　尽管中粮地产在前海前海合作区内并没有直接拥有土地，但据中粮地产年报显示，公司目前在深圳市宝安区范围内有超过120万平方米的存量工业厂房，未来预计将陆续进行旧城改造，足以满足公司未来在深圳地区的开发需要。前海未来作为深圳重点发展的片区，预计土地价值将快速上升，中粮地产在宝安的存量待改造的工业厂房，未来将随着前海区域的开发而获益深远。



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