主题：中国铁建11.6亿再夺上海宝山宅地 溢价率50.44%

　3月29日，上海市国土局公开出让顾村镇宝安公路北侧2宗用地，在经过78轮竞价后，被中国铁建房地产以11.6亿夺得，楼面价为10531元/平米，溢价率50.44%。

　　来自现场的消息称，此次进入竞买程序的企业有旭辉、中铁建、金地、阳光城、招商、象屿、朗诗及福建耀隆，参与竞拍的有6家。

　　今日出让的是宝山区顾村镇宝安公路北侧09-02地块和容积率均为1.5，出让面积为7.34万平米、起始价为77105万元，楼面价为10531元/平米。

　　对此，有业内人士称，地块位于板块中心区域，且交通便捷，周边有1号、7号线经过。且该板块住宅项目并不多，供应也未达到饱和，此前更是有旭辉、保利及绿地进入，前景可待。

　　此外，地块容积率仅1.5，若限高60米，开发商或考虑建设部分联排别墅，有助于地块价值的提升，但成为混合型社区项目的可能性也较大

　　据悉，早在3个月前，中国铁建就以9.62亿元的总价竞得顾村镇宝安公路北侧1号住宅地块，成交楼面价为8350元/平米，地块面积7.68万平米，起始价80648万元，溢价率为19.28%。


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