主题：南玻巨无霸地块首度亮相 未拍卖已陷内定疑云

据了解，南玻地块在去年曾申请修改控制性详细规划，从规划图中可以看到，整个南玻地块将建设42栋中高层住宅，还配套建设两个幼儿园、一所小学以及两个垃圾收集点等。有专家提醒，南玻作为一个将近有十年历史的工厂，变身住宅区要注意土壤的重金属污染问题。

由于地块面积较大，不少本土小开发商表示“啃不下”，因此地块买主锁定资金实力雄厚的大房企。而关于本地块，业界早有传闻，一家注册为“博迪”的公司早已开始参与该地块的收储等工作，而这家“博迪”公司背后的集团为景兴地产，在长堤大马路拥有广州地标性豪宅——爱群荟景湾。

据了解，南玻地块用地性质为二类居住用地、商业金融用地，其中居住用地面积为153500㎡，容积率为2.5，商业用地面积为37500㎡，容积率5.0。该地块位于康南路北，靠近黄埔区东部，西临开创大道，北靠黄埔东路，距离广园快速路笔村出口约2公里。根据规划，南玻地块将变身为总建筑面积达58万平方米的大型商业、住宅综合体，将建设42栋中高层住宅，分别是15层、18层和20层高，居住人口将达1.5万~1.8万人，实现固定资产投资达50个亿，销售收入近100亿元。此外，社区内还将配套建设小学、幼儿园、肉菜市场、文化室、健身场馆、居委会、社区中心等文化休闲设施，解决区域配套不足的问题。

另外，搜房网记者今年3月初在南玻地块现场了解到，南玻地块上的厂房已经被夷平。南玻侧门仅有一个保安亭和闭合的卷闸门，卷闸门前已被走鬼档和搭客仔占据，丝毫看不出这里曾因污染严重屡遭市民投诉，并连续两年被广州市环保局挂牌督办的东部城区污染大户。3月15日下午3时，南玻厂烟囱准时爆破。此次拆除是广州“两块脏玻璃”之一的南玻厂成功搬迁的标志性事件。据了解，南玻地块将按照新规划发展商住，最快年内招标拍卖挂牌。紧挨着地块是一个较大型的市场，南玻地块对面则是成熟社区中颐海伦堡。地块北面是广深大道西，往东方向是增城的新塘镇，往北方向是萝岗开发区东区，往西是广州市城区方向。该地块附近住宅林立，中颐海伦堡已售完，宏康花园(小区网 论坛)新一期项目还在加紧建设，目前周边二手楼价已接近9000元/平方米。



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