主题：中粮地产彩云居 让房产投资不再是富豪的专利

　现如今当说到房产投资时。人们首先想到的总是手拿大把钞票的富豪投资客。他们不仅仅是在北上广深等城市，在迪拜、在伦敦、在纽约、他们甚至会买下某个不知名的小岛。总之，哪里有楼盘哪来就有他们的身影。

　　中粮地产(股吧)去年在南京推出的彩云居小公寓却吸引的是＂草根＂投资客，认购2楼一套房源的胡先生说：“中粮彩云居38平米小公寓前期投资少。在我的承受范围内，月租金可以达到1500元，租金还是挺可观的，我算了下纯公积金贷款扣除我和公司交的，一个月只要再交800多，整个投资回报率还是蛮高的，每月还净赚钱＂。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示：“地铁沿线的租金正在扁平化，差距越来越小，总价越低的小户型，出租回报率越高，目前来看，靠近城郊的投资回报率有赶超市中心的趋势。”

　　其实，投资回报率对购房者来说是普通购房者投资小公寓的“硬杠杆”，但能够支撑起1500元/月的租金价格，“微家”公寓靠地铁、有学区以及商业先行可谓功不可没。

　　作为纯正的地铁近距离楼盘，中粮彩云居拥有便捷的交通和完善的生活配套。项目距离地铁3号线东大九龙湖校区站出口仅50米，步行脚程不足1分钟。在生活配套方面，中粮微家也非常完善，同仁医院、好又多超市等出门即享；10分钟直达百家湖商圈，百家湖1912、凤凰港商贸城、欧尚超市等大中型娱乐生活配套一应俱全。所以出租率很高。租金也非常可观，无论投资或是自住，都是明智的选择。

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