主题：万科砸48.7亿张江夺地 刷新上海今年总价地王

7月3日下午，一直对“地王”敬而远之的万科，却刷新了上海年内总价地王。经过300多次加价，上海万科联合张江集团以48.7亿拿下张江高科技园区中区地块。楼板价21415元/平米，溢价率近90%。而昨日，国务院刚刚批复张江示范区“升级”。

　“2.14万元/平方米楼板价，意味着该楼盘至少要2.8万元/平方米才能保本。张江地区的楼价可能因此被拉上一个台阶。”有房产人士如此分析。据悉，该热门地块引来了万科、保利、中海、建发、招商、融创、卓越等8家企业参与现场竞拍。

资料显示，浦东新区张江高科技园区中区C-11-3、C-11-4、C-12-2、C-12-3地块，东至规划哥白尼路，南至规划环科路，西至规划C-11-2、C-11-5地块东侧边界，北至规划中科路。土地性质为商住，土地总面积7.95万平方米，容积率为C-11-4地块2.9；C-12-2地块2.8；C-11-3地块2.9；C-12-3地块2.8。起始价25.82亿元。

　据出让要求，该地块住宅面积100%均为装配整体式住宅，其中90%为全装修住宅，项目必须采用张江高科技园区中实施的集中供暖方案。

　今年4月10日，浦东发展有限公司37.8亿夺唐镇宅地，成为上海年内“双料地王”。

　随后5月29日，北京福润天成房地产开发有限公司以46亿元竞得长宁 (论坛)区新华路街道71街坊地块，刷新了唐镇地王记录。

　接着6月27日，上海绿地联合福建泰坤贸易有限公司以总价47.21亿竞得徐泾镇会展中心3地块（02-01），再次刷新上海今年以来总价地王纪录。


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