主题：前海概念再迎价值重估机遇

　7月4日，前海首批三宗土地出让挂牌起始价在深圳市土地房产交易中心挂出，分别为35亿元、47亿元和67.2亿元。由此计算出的三宗土地地价起始价分别为每平方米7.14万元、8.18万元和10.86万元，楼面起始价分别为每平方米1.09万元、1.04万元和1.33万元。前海首批土地即拍出高价，加上近期全国“地王”频现，前海具有土地储备的个股将再迎价值重估，中集集团(10.29,-0.240,-2.28%)（000039）、沙河股份(8.18,-0.290,-3.42%)（000014）、华联控股(2.78,-0.020,-0.71%)（000036）等个股可关注。
　土地市场升温
　全国“地王”频现
　易居研究院的数据显示，今年上半年的土地出让金收入与2010年同期土地出让金收入的历史最高纪录基本持平。在资金充裕的情况下，品牌房企继续加大了在热点城市的拿地力度。6月以来，土地成交溢价率不断提高，土地市场热度持续升温，7月3日京沪更是同时诞生新“地王”。
　6月18日，经过半个小时55轮竞拍，恒大最终以230923万元的总价配建52400平方的保障房面积夺下白云配件厂地块，扣除保障房后，折合楼面价24997元/平方米，直逼今年白云区地王价。
　6月27日，万科联合保利以53.72亿摘得重庆江北区溉澜溪组团地块，这一成交总价也刷新了2013年重庆总价地王纪录。
　同一日（6月27日），绿地联合体以总价47.21亿竞得徐泾镇会展中心3地块，创出上海今年以来总价地王纪录。不过，该纪录仅保持了一周，便被万科刷新。
　7月3日下午，经过323次加价后，浦东新区张江高科(5.50,0.050,0.92%)技园区中区商住地块被万科以总价48.7亿成功竞得，楼板价21415元/平方米，溢价率高达88.6%。这是上海年内总价地王第四次刷新，也是万科在7天内第二次拿下地王。
　又是在同一日（7月3日），备受关注的北京花乡夏家胡同R2二类居住用地项目出让，最终懋源地产以17.7亿元加3.8万平方米保障房配建拿下了该宗地。扣除保障房后，楼面单价每平方米在4万元左右，由此推算其入市价格每平方米将超过6万元，成为名副其实的住宅单价地王。

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