主题：长虹置业深陷退房旋涡

绵阳跃进路四号———昔日国营长虹机器厂的厂址、长虹集团的发祥地，这里是曾经影响中国消费电子工业进程的地方。虽已拆迁，但仍被视作一代绵阳人引以为傲的时代符号。

　　而今，红砖瓦顶的厂房早已不复存在，取而代之的是长虹置业打造的长虹国际城项目。但因项目设计存在诸多缺陷，不满而聚集起来的业主正在扯着横幅，高喊着退房的口号。

　　


　　打擦边球的“商务宿舍”

　　


　　据购买了长虹国际城一期SOHO产品的业主反映，由于房屋设计缺陷问题曾多次与开发商———长虹置业进行交涉，屡被推托方才出此下策。在现场，业主拿给记者的一份《处理意见说明》材料中，共梳理出 15项房屋设计缺陷，部分离奇的设计严重影响房屋的使用功能，90余户业主要求赔偿或退房。业主王先生回想这次购房的经历，如一个跌宕起伏的故事，从头到尾充斥着“骗局”。

　　据长虹国际城宣传材料显示，该项目 SOHO产品为长虹置业在绵阳的首创产品，沿用了部分城市商住两用的产品理念，主要采取 5.2米与 5.5米的超级挑高设计，推出 33~85平方米的户型，买一层送一层，实得面积达到66~170平方米，有违常理的是，长虹置业独创的 SOHO产品，产权为70年，记者查询该项目所在地块土地性质，确为“城镇住宅用地”。

　　虽然价格高出了绵阳市房屋均价一倍以上，众多客户还是和王先生一样被这种“多功能”投资性产品所吸引，预付了定金。然而在支付全款时，长虹置业方面却以层高超出 3. 3米为由，以实得面积计算套内面积，并告知客户可以给予一定的折扣。虽然需要多支付一部分款项，心里也有些不痛快，王先生们还是选择了信任长虹，支付了全款，期待尽快看见自己的新房。

　　然而，令他们没想到的是，这种所谓的商业功能与住宅属性合并的“超前设计”在日后成为长虹置业对设计缺陷推辞的理由。

　　在长虹置业相关负责人给记者的书面回复中，长虹置业方面坚持自己独创的产品为商业住宅，虽然拥有 70年产权，但不适用于 GB50368-2005《住宅建筑规范》，层高适用“跃层”的标准，消防适用“商务宿舍”概念的标准，而“商务宿舍”究竟是何概念，标准具体包含哪些内容，长虹置业相关负责人表示并不清楚。

　　记者翻阅资料并咨询相关专家，并未找到“商务宿舍”这一概念。


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