主题: 中粮地产借债20亿发展住宅业务
2008-08-12 20:25:50          
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主题:中粮地产借债20亿发展住宅业务


        8月6日,中粮地产(企业专区,旗下楼盘)(集团)股份有限公司(证券代码:000031,简称“中粮地产”)收到发行公司债12亿元的核准批复。不到一周,中粮地产又公开表示,向控股股东中粮集团有限公司(简称“中粮集团”)申请不超过20.67亿元的借款。
     
       
        而据地产中国网了解,中粮地产也曾于7月18日发布报告表示,拟向中国建设银行深圳市分行申请17亿元人民币综合授信额度,期限为1年。不过该项融资计划至今尚无音信。
     
       
        中粮地产本次向母公司借款20.67亿元的期限为一年,借款利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率(年利率7.47%),将通过银行以委托贷款的形式发放,具体借款金额以公司与中粮集团有限公司和银行三方签订的委托贷款合同约定的金额为准。
     
       
        中粮地产方面表示,该借款有利于增强目前公司发展住宅地产业务方面的资金实力,进一步提升公司的住宅地产开发能力。而在今年3月24日,中粮地产也发布相关报告指出,拟受让中粮集团直接或间接持有的9家住宅类房地产公司股权,这9个项目总建筑面积约为240万平方米。“本次借款与这9个项目有着直接关系。”有关人士分析说。
     
       
        “短短时间,多次融资计划也表明了中粮地产强大的资金需求,公司今年大幅圈地或许是其真正原因。”某证券机构分析师指出。
     
       
        除受让母公司9项目外,今年5月19日,中粮地产北京公司竞得北京市顺义区三块土地,总建筑面积52万余平方米,共需资金为25.94亿元;6月初,中粮地产又以2.1亿收购成都天泉置业有限公司49股权。有人做过统计,中粮地产目前土地储备已达450万平方米。
     



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2008-08-13 13:58:40          
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 一致药业(000028)是两广地区最大的医药流通企业,承担深圳市政府的国家药品储备任务,并享有麻醉药品经营权及甘草、麻黄草专营权,大股东为国药控股。今日投资《在线分析师》显示:公司2008-2010年综合每股盈利预测值分别为0.56、0.74和0.95元,对应动态市盈率为26、19和15倍;当前共有12位分析师跟踪,其中建议强力买入、买入和观望的分别为7、4和1人,综合评级系数1.50。

  半年报符合市场预期。2008年1-6月实现收入、净利润39亿元、7673万元,分别同比增长20.30%、28.11%,每股收益0.266元,每股经营性现金流0.322元,同比增长57.07%,ROE为13.68%。长江证券分析师认为,其利润增长主要来自于收入增长、费用率降低和营业外收入增加。收入同比增长20.30%,其中医药工业、医药批发、医药零售分别同比增长22.14%、17.02%、31.35%。医药工业业务中,受益于旺盛的需求,二季度头袍类产品收入延续一季度趋势,上半年同比增长51%,联邦止咳露由于原料原因收入下滑22.24%。医药批发业务中,国控广州上半年收入28.44亿,同比增长23.81%。

  东方证券分析师认为总体来看,公司上半年医药商业的发展状况良好,而医药工业的发展还是表现稍差。分析原因主要有两个方面的因素:1)由于08年初联邦止咳露对市场销售的规格发生变化,从120毫升/瓶改为60毫升/瓶,此举影响了销售,上半年实现收入7910万元,同比下降22.2%。通过公司方面的努力,2季度的销售已有很大的改观;预计全年的销售收入比07年呈现略有增长的情况,毛利率同比则有进一步提高的趋势;2)头孢由于改变了收入确认的会计处理方式,毛利率下降3.2个百分点至8.8%,而实际的毛利率变化不明显。08年上半年头孢类产品的收入增长51%。全年的头孢收入的增长将超40%。公司的医药商业和工业未来的增长前景明确。另外,公司也面临外延式发展的机遇,其未来值得期待,维持“买入”评级。

  风险因素:联邦止咳露原料受国家控制,配额有继续波动的可能。

 

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