主题：中粮地产业绩或增200% 高溢价抢地令人担忧

中粮地产上半年实现营业收入29.23亿元，同比增长139.12%；归属于上市公司股东的净利润1.08亿元，同比增长78.05%。

  上半年，公司住宅类项目(包含权益类项目)实现签约面积31.21万平方米，同比增长38.87%；签约金额49.91亿元，同比增长54.57%；结算面积19.35万平方米，同比增长179.51%；结算收入27.43亿元，同比增长148.46%。

  公司商品房销售毛利率25%，同比下降11.59个百分点。这表明中粮地产运营成本有上升趋势。公司预计，1-9月累计净利润1.09亿-1.27亿元，同比增长200%-250%。

  毛利率下降，成本费用上升预示着中粮地产高价拿地面临市场压力。今年以来，沉寂多时的中粮地产成为土地市场上的“凶猛”掠食者。

  从6月27日南京高溢价拿地以来，中粮地产一个月左右时间便在南京、北京、成都等地连拿三块地，总计花费近61.39亿元。此前，中粮地产也有高价拿地的历史，被业界戏称为“踩不到点上”。此番在土地市场最红火之际，高溢价抢地会不会重蹈覆辙令人担忧


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