主题：低价出售房产 宁波联合涉嫌财产转移

2013年09月06日21:14 来源：大众证券报
　　宁波联合(600051,股吧)（600051）近来可谓是麻烦不断，先是为了扮靓业绩匆忙促成土地出让，接着又推出了“为特定人群造富”的股权激励计划。就在负面新闻仍然活跃在股民们的“舌尖”上时，昨日公司又以只有市场价40%的价格出让近7000平米的房产。《大众证券报》记者对此展开了调查。

　　出让价不到市价四成

　　周五，宁波联合公告称，公司拟出售位于宁波市北仑区戚家山街道蔚斗新村51幢、54幢、55幢、56幢，总面积为5271.38平方米的住宅用房及223.07平方米的自行车车棚；以及全资子公司宁波联合建设开发有限公司位于宁波市北仑区戚家山街道蔚斗新村51幢、52幢，总面积为1677.12平方米的住宅用房及180平方米的自行车车棚。上述标的的成交总价为1586万元。

　　由上述数据测算，宁波联合此次拍卖的房产均价不到2300元/平米。而记者通过58同城宁波站二手房交易平台查询后发现，相同小区的二手房市场价为6000元/平米左右，比出让价高出3700元。“低于市价这么多的价格出售这些房产，这中间的差价又被谁赚去了？”有投资者在股吧中提出质疑。

　　“这次所拍卖房屋的价格是经过多轮竞拍后的公开拍卖价，并不是协议转让价格。房子都是20多年前的老房子，而且以前是做员工集体宿舍的，价格是根据市场的公允价值来定价的。”宁波联合董事会办公室一工作人员告诉记者。

　　实际控制人接盘

　　除了成交价明显低于市场价之外，此次拍卖的受让方也颇具争议。

　　根据公告显示，宁波中金石化有限公司（下称“宁波中金”）通过竞拍以人民币1586万元总价格获得标的房产。资料显示，宁波中金系荣盛石化(002493,股吧)（002493）全资子公司，注册资本10亿元，法定代表人为李水荣。李水荣同时是宁波联合实际控制人、董事长，荣盛石化实际控制人、董事长；李通过浙江荣盛控股集团有限公司（持股比例为63.52%）分别持有宁波联合29.90%、荣盛石化76.44%的股权。

　　对于宁波联合此次房产转让，有股民在股吧中称，这是王维和（宁波联合副董事长、总裁）给李水荣“投桃报李”：“3.18元一股的所谓股权激励价是李水荣给王维和的好处，一唱一和配合得天衣无缝。”其所说的股权激励指的是，8月27日宁波联合推出848万股限制性股票，仅授予激励包括王维和在内的四名高管，价格为3.18元/股，相对当日6.47元/股的收盘价，授权价不及当前股价的一半。

　　“公告中已经对这次竞拍存在关联交易作出了披露，这次所出售的房产本身就是公司投资性资产，原本就打算增值后出售获利的，这也是公司今年盘活资产计划的一部分。”上述工作人员说。

　　记者 孙鸿俊


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。