主题：中粮地产半年毛利率下降 高价拿地压力凸显

　日前，中粮地产公布半年报显示，尽管上半年依靠住宅类产品热卖，其营业收入实现29.23亿元，同比增长139.12%，但毛利率却大幅下降，高价拿地的压力正在凸显。

　　上半年，公司住宅类项目（包含权益类项目）实现签约面积31.21万平方米，同比增长38.87%；签约金额49.91亿元，同比增长54.57%；结算面积19.35万平方米，同比增长179.51%；结算收入27.43亿元，同比增长148.46%。

　　公司商品房销售毛利率25%，同比下降11.59个百分点。这表明中粮地产运营成本有上升趋势。公司预计，1-9月累计净利润1.09亿-1.27亿元，同比增长200%-250%。

　　毛利率下降、成本费用上升预示着中粮地产高价拿地面临市场压力。今年以来，沉寂多时的中粮地产成为土地市场上的“凶猛”掠食者。从6月27日南京高溢价拿地以来，中粮地产一个月左右时间便在南京、北京、成都连拿三块地，总计花费近61.39亿元。


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