主题：证监会发函明示申报要求 房企再融资规模或达千亿

本文来源于大智慧阿思达克通讯社　2013年09月10日 10:06
大智慧通讯社周一下午从国内某知名投行处获得的同样一份证监会文件，文件显示，证监会已就房企再融资专项核查的有关要求下发沪深两大证券所。该投行方面还表示，该文件来自深圳证券交易所
　　一则证监会发给沪深两交易所关于地产再融资材料递交的函，尚未经证监会正面核实，在业内广泛流传。

　　一位正在进行再融资的房企高管周一上午向大智慧通讯社透露，其从业内收到一份内容显示来自管理层的文件，该文件显示，监管层已开始接受再融资房企提交相关材料。

　　随后，大智慧通讯社周一下午从国内某知名投行处获得的同样一份证监会文件，文件显示，证监会已就房企再融资专项核查的有关要求下发沪深两大证券所。该投行方面还表示，该文件来自深圳证券交易所。

　　在这份名为《关于上市公司并购重组、再融资涉及房地产业务提交相关报告的函》的文件中明确，证监会要求上海、深圳证券交易所，在上市公司首次披露相关涉及房地产业务的并购重组、再融资方案时，应填报、提交相关报告，并明确了涉及国土部、住建部核查环节的具体操作流程。

　　对于这份文件，多位再融资房企人士、券商人士的理解是，地产再融资跨出了实质性重要一步，证监会将开始接受地产再融资申报材料，离最终的再融资案获批又进了一步。

　　不过，大智慧通讯社周一将获得的文件扫描件向证监会相关人员进行核实，截至周二早间发稿，尚未收到证监会的回复。

　　这份文件明确，关于涉及用地专项核查，相关范围根据国土资源部的意见确定为：在国家对房地产调控政策持续期间，房地产行业上市公司、非房地产行业上市公司通过再融资募集资金投向涉及房地产开发业务或重大资产重组置入住宅房地产开发业务。

　　这份文件还明确，关于涉及商品房开发专项核查，相关范围根据住房城乡建设部的意见确定为：在国家对房地产调控政策持续期间，房地产行业上市公司、非房地产行业上市公司通过再融资募集资金投向涉及商品房开发项目或重大资产重组置入商品房开发项目。

　　这份文件还显示，涉及用地的专项核查报告，按照国土资源部要求提供的企业土地综合信息及是否涉及闲置用地和炒地等违法违规问题的专项自查报告、保荐机构或独立财务顾问、律师的专项核查意见；涉及商品房开发的专项核查意见，相关企业在报告期内（最近三年及一期）的所有商品房地产开发项目是否存在捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的专项自查报告、保荐机构或独立财务顾问、律师的专项核查意见。

　　此外，这份文件还强调，上市公司应当在首次公告时特别提示，相关方案需要经过相关部门的核查，存在重大不确定性风险。

(编辑：豆儿)

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