主题：(调研)中粮地产：条件允许情况下尝试再融资

9月30日讯，中粮地产（000031.SZ）证券代表范步登在接受大智慧通讯社调研时表示，公司总体融资成本为7%，资金主要来自银行贷款。此外，公司尝试拓宽其他融资渠道，目前也正密切关注再融资政策的变化。

　　范步登表示，公司在资金上具备资金成本的优势，目前公司总体融资成本约在7%左右。在融资渠道上，除了银行贷款，还会适当配置一些信托。此外，公司积极尝试更多的融资渠道，如近期引进中跃联盟基金进行股权融资就是一种新尝试。

　　范步登透露，公司会持续跟踪政策环境的变化，在条件许可的情况下，积极推进相关的融资工作，但目前尚未看到再融资方面确切的政策消息。

　　今年以来，中粮地产在获取资金除了向中粮集团及关联方借款，还尝试私募基金合作进行股权融资。

　　9月25日，中粮地产全资子公司中粮地产南京有限公司、中粮鸿云置业南京有限公司与上海中城永跃投资中心签署投资协议，约定与基金就开发南京上坊项目进行合作。根据投资协议，南京公司将与私募基金以现金方式共同对项目公司进行增资，基金增资36750万元，南京公司增资28250万元。双方增资完成后，南京公司持有项目公司51%股权，基金则持有项目公司49%股权。

　　在此之前，中粮地产已经向中粮集团以及关联公司申请三笔授信额度或借款，以补充公司的运营资金。9月26日，这三项提案已获得股东大会审议通过。其中，中粮地产向中粮集团申请 68.25 亿元授信额度，借款期限三年, 利率为不超过额度项下每笔借款对应的同期同档次银行贷款基准利率的 1.1 倍，资金主要投向北京项目的开发。

　　此外，中粮地产向中粮财务有限责任公司和北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司，分别申请10 亿元授信额度和续借8.95 亿元借款，期限均为1 年。

　　中报显示，截至上半年，中粮地产的资产负债率78.81%，扣除预收账款后的资产负债率为56.40%。



【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。