主题：中央力主住宅回归居住本质 调控长效机制有望建立

　10月29日，国家主席习近平在中共中央政治局就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习时强调，要千方百计增加住房供应，同时要把调节人民群众住房需求放在重要位置，倡导符合国情的住房消费模式。

　　中国指数研究院对此解读称，住房问题关乎民生，中央密切关注市场变化，意在力主其回归居住本质。

　　习近平提出，“从我国国情看，总的方向是构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系”。中国指数研究院对此表示，除了调节需求结构，优化供应端、建立合理的住房供应体系将成为下一阶段房地产市场调控的主要方向。

　　中国指数研究院分析认为，三中全会召开在即，长效机制有望建立。作为新一届政府确定经济工作方向的重要会议，将于11月9至12日召开的十八届三中全会备受关注。“我们认为，中央最高领导人在此时对住房问题发声，与三中全会后有望出台的新型城镇化战略、户籍制度改革、土地制度改革、财税制度改革等多项内容密切相关。”

　　中国指数研究院表示，新型城镇化是本届政府最为关键的执政方向之一，“以人为本”则是其中的重要原则。随着户籍制度改革的不断推进，新增城镇人口仍将以平稳的速度继续增加，解决好城镇居民的住房问题显得尤为重要。

　　在缓解供需矛盾的过程中，习近平提出，“要完善土地政策，坚持民生优先，科学编制土地供应计划，增加住房用地供应总量，优先安排保障性住房用地。要完善财政政策，适当加大财政性资金对保障性住房建设投入力度。”

　　中国指数研究院称，这一系列的举措将共同推动房地产市场长效机制的稳固建立，从而在保障居民住房需求的同时，促进房地产业继续平稳健康发展。


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