主题：“一房四吃”为房价调控指明方向

　官方数据粗略估计，2012年政府和银行从房地产获得收入47917亿元，占房产业销售额75%。有的地方政府已准备进行“一房四吃”：一吃土地出让金，二吃转让住房所得20%的个税，三吃房产税，四吃遗产税。（11月12日《人民日报》）

　　政府和银行所得占房地产销售额的75%，这个数字还是让人惊呆了！尽管很多城市实行了严格的“限购”措施，但不少城市的房价依然在不断上涨。从调控措施上看，拿房产商和投机（投资）者“开刀”并没有错，问题是没有抓住主要矛盾，没有切中要害，致使房价调控难见成效，甚至越调越高。根源在于，没有触动房地产市场最大受益者的利益。一方面要抑制房价，另一方面又想从房地产市场获得更多收入，世上哪有这样两全其美的好事！

　　土地出让金已经让购房者埋了一次单，接下来，持有房屋要交房产税，转让房屋要交所得税，把房子留给后代要交遗产税……一些地方政府的算盘打得很如意，可问题是，老百姓真的负担不起啊！“一房四吃”揭示了房价高企的真相，这个真相并不复杂，它无疑为下一步的房价调控指明了方向。房价调控该从哪里入手，不言自明。


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