主题：温州房价3年下降26%

2014-01-23 09:34 来源：证券时报
根据国家统计局近日公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况，上月温州房价继续下跌，至此已连续下跌28个月，是成绩单里唯一全年房价同比下跌城市。与此形成鲜明对比的是，北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅上月销售价格的同比涨幅连续4个月超过20%。
“房价的下跌和中小企业的惨淡经营已经成了恶性循环，温州房地产市场从2009年到2013年经历了一次痛到骨髓里的危机。”温州大学房地产研究所研究员陈鸿说。
据文汇报报道，危机仍在持续。据温州当地媒体统计，2013年温州市区出让商品房建设用地超过3500多亩，其中住宅可供应面积达200万平方米，出让总量和住宅地块出让规模均创历史新高，温州的房子恐将“越卖越多”。在一片叹息声中，也有一些专家看好温州房地产的明天。温州三角洲地产公司总经理陈好认为，十八届三中全会提出“使市场在资源配置中起决定性作用”，对温州来说，此轮洗牌或许将对市场产生倒逼作用，成为温州重新腾飞的契机。温州已经从“被招商城市”变为“招商城市”，未来，曾经相对封闭的温州房地产市场将形成本地龙头企业和外地大资本共同逐鹿的新局面。来自温州大学房地产研究所的数据显示，2006年至2011年，温州市区商品房销售均价从每平方米8045元一路上涨到34674元，超过4倍。日前，温州市住房和城乡建设委员会新闻发言人戴旭强表示，与2011年初调控前相比，现在的温州商品房价格平均降幅为26%。而另有一份非官方统计认为，温州房价已经跌去了40%。

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