主题：B转H获批 万科两地三股齐飞

万科B[4.04%]转H股又有新进展。昨日公司发布公告称，万科B转H已获证监会批准，这意味着万科完成了B转H方案13个步骤中的第五项，在下一步得到香港联交所批准后，万科将公布B股停牌和现金选择权实施的预计时间。

受此消息提振，昨日万科A[-2.31% 资金 研报]大幅高开5%以上，此后几度震荡，最终上涨4.22%，报收6.92元，全天成交与换手明显放大。而万科B直接一字涨停，收报12.38港元，较现金对价12.91港元折价4.28%。而在港上市的万科置业(01036.HK)表现更加强势，高开高走，一度急升逾20%，收涨15.08%，报10.3港元。

对于万科B转H股获得明显进展，A股行业分析师一致唱好。乐观如申银万国证券认为，预计后续转板事项将进展较快，同时行使现金选择权的B股投资者将较少，转板成功概率较大。如果万科转板成功，A-H股比较效应将带动公司股价提升，预计对应万科A股价有35%~43%的涨幅。



也有不少分析师表示，万科B转H有助于公司国际化及品牌效应，但对于万科及地产行业A股的积极影响或有限。如长江证券[-1.94% 资金 研报]判断A股市场的估值很难仅仅因此就有大幅度的提升。广发证券[-1.05% 资金 研报]认为，转板后万科H股的估值将向中国海外发展或者华润置地看齐，万科H股股价将在11.25港元/股的基础上有接近25%的上涨空间，但由于AH股目前的估值差异，中长期行业基本面改善仍需等待。

从具体进程上看，万科B转H还需要香港联交所聆讯通过，也需要B股股东的行使现金选择权的人数低于B股股本的1/3，特别是B股股东行使现金选择权的人数能否低于B股股本的1/3将成为关键。如果今天B股继续涨停，则已超出了这一现金选择权价格。

此外，还有分析师提醒投资者，此次万科B转H获证监会核准，或许意味着符合国土部以及证监会核准条件的上市房企在资本运作进程上有望加快，招商地产[-2.10% 资金 研报]（招商局B[-2.05%]）和浦东金桥[-1.62% 资金 研报]（金桥B股[-0.41%]）符合B转H的基本条件，也值得关注。


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。