主题：中证解读：保利16.66亿拿下广东明珠收储土地

2014年03月06日 20:21
来源：中国证券报·中证网
.媒体报道介绍，阀门公司地块起拍价114886万元，折合楼财面地价约为1.1万元/平方米，保利、中海等10多家房企参与报价。最终保利地产以16.66亿元，加配建保障房9600平方米竞得土地使用权，扣除保障房面积后折后楼面价为17564元/平米，刷新了当地区域单价地王。

行情走势 | 大单追踪 | 资金流向 | 最新研报 | 公司新闻 | 最新公告 中证网讯 3月6日晚，广东明珠[-1.26% 资金 研报]公告称，该公司子公司广州阀门有限公司的收储地块已于2014年1月28日出让，广州市黄埔区土地开发中心已向广州市相关部门申请收地补偿款。此次阀门公司的地块由广东保利房地产开发有限公司竞得土地使用权，成交价为166585万元。

在2013年年报中，广东明珠表示，2014年经营目标之一是全力跟踪广东明珠集团广州阀门有限公司厂房“三旧改造”及盘活优质资产等项目工作，落实广州市政府对广东明珠集团广州阀门有限公司收储土地的补偿资金回笼工作，预计2014年度经济效益较2013年度将出现较大幅度增长。

媒体报道介绍，阀门公司地块起拍价114886万元，折合楼财面地价约为1.1万元/平方米，保利、中海等10多家房企参与报价。最终保利地产[-1.43% 资金 研报]以16.66亿元，加配建保障房9600平方米竞得土地使用权，扣除保障房面积后折后楼面价为17564元/平米，刷新了当地区域单价地王。

市场人士指出，随着土地使用权竞拍完成，广东明珠的收储土地的补偿资金回笼工作有望加快，对公司加强经营和充实资金将有很大帮助。此外，根据《广东省国土资源工作“十二五”规划》，至2015年，广东省实施“三旧”改造总面积达6.67万公顷（100万亩）以上，占全省已标图建库“三旧”用地面积的27.74%以上。“三旧”改造提速将会惠及多家上市公司，包括珠江啤酒[0.07% 资金 研报]、广州浪奇[-1.71% 资金 研报]、广东甘化等。


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