主题：前2月房地产投资同比增19.3% 新开工面积降29.6%

2014年03月13日14:06 来源：证券时报网
　　证券时报网（www.stcn.com）03月13日讯 3月13日，据统计局网站消息，前2月房地产开发投资同比增19.3%，新开工住宅面积降29.6%。下面是具体统计情况。

　　一、房地产开发投资完成情况

　　2014年1-2月份，全国房地产开发投资7956亿元，同比名义增长19.3%，增速比去年全年回落0.5个百分点。其中，住宅投资5426亿元，增长18.4%，增速回落1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.2%。

　　1-2月份，东部地区房地产开发投资4792亿元，同比增长19.1%，增速比去年全年提高0.8个百分点；中部地区投资1508亿元，增长21.5%，增速提高0.7个百分点；西部地区投资1656亿元，增长17.9%，增速回落4.7个百分点。

　　1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积529593万平方米，同比增长16.3%，增速比去年全年提高0.2个百分点；其中，住宅施工面积380952万平方米，增长13.5%。房屋新开工面积16693万平方米，下降27.4%；其中，住宅新开工面积12279万平方米，下降29.6%。房屋竣工面积12418万平方米，下降8.2%；其中，住宅竣工面积9266万平方米，下降10.6%。

　　1-2月份，房地产开发企业土地购置面积4062万平方米，同比增长6.5%，土地成交价款1000亿元，增长8.9%。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1-2月份，商品房销售面积10466万平方米，同比下降0.1%。其中，住宅销售面积下降1.2%，办公楼销售面积下降8.0%，商业营业用房销售面积增长8.4%。商品房销售额7090亿元，下降3.7%。其中，住宅销售额下降5.0%，办公楼销售额下降17.1%，商业营业用房销售额增长7.9%。

　　1-2月份，东部地区商品房销售面积5089万平方米，同比下降6.0%，销售额4356亿元，下降9.6%。中部地区商品房销售面积2800万平方米，增长15.1%，销售额1405亿元，增长14.3%。西部地区商品房销售面积2577万平方米，下降1.8%，销售额1329亿元，增长1.3%。

　　2月末，商品房待售面积51397万平方米，比去年末增加2102万平方米。其中，住宅待售面积增加1770万平方米，办公楼待售面积增加64万平方米，商业营业用房待售面积增加233万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-2月份，房地产开发企业到位资金21264亿元，同比增长12.4%。其中，国内贷款4913亿元，增长24.8%；利用外资50亿元，下降43.2%；自筹资金8256亿元，增长12.6%；其他资金8045亿元，增长6.3%。在其他资金中，定金及预收款4947亿元，增长6.3%；个人按揭贷款2116亿元，增长2.9%。

　　四、房地产开发景气指数

　　2月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为96.91，比去年12月份回落0.30点。

　　


　　表1　2014年1-2月份全国房地产开发和销售情况

指标 绝对量 同比增长(%)
房地产开发投资(亿元) 7956 19.3
其中：住宅 5426 18.4
办公楼 494 27.1
商业营业用房 1117 26.4
房屋施工面积(万平方米) 529593 16.3
其中：住宅 380952 13.5
办公楼 20964 26.3
商业营业用房 66049 25.1
房屋新开工面积(万平方米) 16693 -27.4
其中：住宅 12279 -29.6
办公楼 524 -27.3
商业营业用房 2164 -15.2
土地购置面积(万平方米) 4062 6.5
土地成交价款(亿元) 1000 8.9
房屋竣工面积(万平方米) 12418 -8.2
其中：住宅 9266 -10.6
办公楼 368 14.0
商业营业用房 1502 -7.9
商品房销售面积(万平方米) 10466 -0.1
其中：住宅 9377 -1.2
办公楼 231 -8.0
商业营业用房 569 8.4
商品房销售额(亿元) 7090 -3.7
其中：住宅 5985 -5.0
办公楼 297 -17.1
商业营业用房 647 7.9
商品房待售面积(万平方米) 51397 22.7
其中：住宅 34173 22.9
办公楼 2018 17.9
商业营业用房 9578 21.1
房地产开发企业到位资金(亿元) 21264 12.4
其中：国内贷款 4913 24.8
利用外资 50 -43.2
自筹资金 8256 12.6
其他资金 8045 6.3
其中：定金及预收款 4947 6.3
个人按揭贷款 2116 2.9


　　表22014年1-2月份东中西部地区房地产开发投资情况

地 区 投资额

　　(亿元)
同比增长

　　(%)

住 宅 住 宅
全国总计 7956 5426 19.3 18.4
东部地区 4792 3213 19.1 17.4
中部地区 1508 1087 21.5 25.8


　　表32014年1-2月份东中西部地区房地产销售情况
地 区 商品房销售面积 商品房销售额
　　绝对数

　　(万平方米) 　　同比增长

　　(%) 　　绝对数

　　(亿元) 　　同比增长

　　(%)
全国总计 10466 -0.1 7090 -3.7
东部地区 5089 -6.0 4356 -9.6
中部地区 2800 15.1 1405 14.3
西部地区 2577 -1.8 1329 1.3


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