主题：万科高端别墅区被指配屌丝服务:设施坏了无人修

上海万科蓝山小城，物业管理处名为“幸福驿站”，是万科“幸福社区计划”的组成部分。

　　万科物业服务高质量的名声，无论是房地产业界，还是在购房人口中，都有口皆碑。闻祷，因工作关系，2009年年底从南方某市调往上海。在选择居所时，闻祷相信万科的品牌，因此选择了蓝山小城。

从2013年10月开始，蓝山小城内的健身会所，让闻祷觉得，他在万科幸福驿站的幸福生活，并不幸福。

　　蓝山小城环境清幽

　　上海万科·蓝山小城，是万科在上海浦东开发的第一个高档别墅住宅项目。该盘位于浦东曹路镇金海路，北为上川路，东临川沙路，南面金海路，西向外环线，毗邻杉达大学和上海市第二工业大学，属金海路大学园区地带。小区距地铁二号线浦东陆家嘴（行情，问诊）站19.2公里，附近无地铁。




　　 （上海万科蓝山小城外景）

　　万科·蓝山小城，占地约25.8万平方米，房型为清一色联排别墅，分为双拼、3拼、4拼、5拼。该盘共分两期，因独特领先的设计理念和万科的口碑效应，2004年，蓝山小城一期开盘后数周内大受欢迎，去化迅速。

　　蓝山小城一期容积率0.57，绿化率36%，总户数为155户，2004年6月29日首次开盘。

　　万科宣传册称，蓝山小城小区以组团作为基本构成元素，每个组团由180－250平方米的十余户住宅组成，如此既强调每套住宅的独立性，又重视营造融洽的邻里氛围。社区中保留了9000平方米东西向自然河道，设计开挖了8000平方米人工水系，丰富了蓝山的自然视界。

　　蓝山小城小区内部环境清幽，宣传册称“这是一处符合现代居住观的生态型花园式共有别墅区”。

　　2009年，因工作关系，闻祷从南方某市来到上海。

　　“万科楼盘设计、质量、物业服务口碑很好。虽说蓝山小城离我上班的陆家嘴有点远，但我喜欢这里的房型设计风格，所以在2009年底，我买下小区一座二手联排别墅。”闻祷对21世纪网记者称，“当时蓝山小城的房价约每平方米2万元，我买的房，总价约350万元。”

　　闻祷的居所是一幢联排双拼别墅，属蓝山小城项目一期，上下共有三层。由于紧贴蓝山小城小区交通干道南侧，因此总价相对便宜，但仍高达350万元。

　　据21世纪网记者了解，蓝山小城的物业管理费为每平方米4元/月。闻祷家每月物管费约716元。相比之下，附近金海路以南，川沙路以西，锦绣东路以北，华东路以东，与蓝山小区地处同板块、类似档次的金领国际别墅，物业管理费是2.8元/平方米/月。

　　万科·蓝山小城物业管理处，即万科物业引以为豪的“幸福驿站”。2012年2月，万科物业在全国社区推出全新的社区服务：以社区实体店的形式为万科业主提供“一站式”管家式的生活服务，是万科“幸福社区计划”的组成部分。

　　万科2013年年报称，“公司近年来启动‘幸福社区计划’，围绕客户的居住感受，持续开展服务创新……以成为‘物业管理标准的制定者、资产保值增值的捍卫者、社区和谐环境的营造者、信息技术应用的领先者’为愿景……公司物业服务水平继续领跑行业。”


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。