主题：中信证券筹发内地首单REITs 规模逾50亿

港股要闻腾讯财经[微博] 2014-04-12 09:58
摘要]中信启航专项资产管理计划已启动发行规模逾50亿元人民币的房地产投资信托基金产品，中信证券有机会成为内地首单REITs的发行商。

中信证券
转播到腾讯微博查看该股行情|最新资讯|投资评级|相关窝轮/牛熊证
　　据香港文汇报讯 据路透社报道，中信启航专项资产管理计划已启动发行规模逾50亿元人民币的房地产投资信托基金产品(REITs)，中信证券有机会成为内地首单REITs的发行商。

　　据消息人士透露，今年1月，监管层已特批中信证券(6030)设立该项资管计划，拟以私募REITs的形式推动内地不动产金融的实践操作。中信证券亦希望借此建立国内首个REITs业务平台。

　　首发规模逾50亿人民币

　　目前，中信证券正就优先级份额向潜在投资人询价。该产品总规模为52.1亿元，期限为3年至5年，优先级与次级份额退出时均可获得不同比例的资本增值收益，产品发售对象为合格机构投资人。优先级和次级份额均将在深交所上市交易，这将是内地首只次级档份额亦可交易的专项资产管理计划。

　　另外，优先级和次级的比例划分比例约7:3。在包括资产升值预期的情况下，优先级投资者整体收益率约为7~9%，次级预期整体收益率在12%~42%。

　　该资管计划的基础资产为中信证券位于北京和深圳的两幢自有物业，中信证券已承诺未来将按市场价格租用这些物业。REITs管理人中信金石基金管理公司计划在该非公募产品期满后，将这两幢物业出售给由中信金石发起的交易所上市REITs或第三方。

　　去年9月，中信证券已宣布这两幢物业权益拟出售给中信金石拟发起的非公募基金，当时中信证券预计此次交易将带来超过10亿元的税后净收益


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。