主题：一季度地价环比增速两年首降 部分城市或止涨回落

土地市场的“疯狂”开始收敛。

昨天（4月15日），中国土地勘测规划院就《2014年一季度全国城市地价监测成果》举行新闻发布会，报告显示，2014年第一季度，全国主要监测城市综合地价环比增速为1.89%，涨幅在连续7个季度扩大后首次出现收窄，较前一季度下降了0.17个百分点。

国土资源部中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，2014年第二季度，我国商业、住宅地价上涨态势或将进一步趋稳，工业地价将持续温和上涨；城市间分化态势更为明显，部分城市地价或将止涨回落。

地价涨幅近两年来首次收窄/

2014年第一季度，全国主要监测城市综合地价环比增速为1.89%，涨幅自2012年二季度以来首次收窄。

赵松分析说，国际经济呈现弱复苏态势，国内宏观经济受季节性因素和结构性调整共同影响，增速放缓，社会融资规模显著回落，经济下行压力有所加大。受宏观经济景气程度和分类调控等因素的影响，地价环比涨幅收窄，上涨动力有所削弱。

分用途看，商服、住宅地价环比增幅收窄，而工业地价增速继续低位上扬。

具体来看，一季度商服地价环比增长率较前一季度放缓0.56个百分点，为1.73%；住宅地价环比增长率高于商服地价，为2.11%，增速较前一季度回落0.53个百分点；工业地价环比增速为1.71%，较前一季度增加了0.39个百分点。

赵松表示，重点监测城市地价整体走势与全国类似，各项指标高于全国平均水平。

从地区来看，东部地区综合地价环比、同比增长率较高；西部地区增幅收窄；中部地区环比回落，同比明显上升。

土地市场降温还可以从另一个侧面得到印证。国土资源部昨日发布信息，截至2014年3月31日，一季度上报成交异常交易地块90宗，较2013年第四季度减少了94宗；平均溢价率为104%，环比、同比分别下降了19个和16个百分点。平均竞价轮次为84次，环比上涨17%，同比上涨25%。

“总体看来，一季度各地成交的异常地块平均竞价轮次有所上升，显示购地需求和竞争强度依然较高，但成交异常交易地块数量及平均溢价率呈现下降趋势，市场成交相对理性。”赵松说道


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