主题：中粮地产宝安持有土地过百万 产权补偿保障资产价值

中粮地产在宝安目前拥有的工业厂房主要位于宝安中心区及福永大洋开发区，建筑面积累计约120万平方米。由于这些土地持有时间较长，历史账面价值极低且位于现在的宝安主城区，随着深圳旧城改造的推进，将使公司的部分工业用地变为商业旅游或住宅用地，这将使公司直接获得土地升值收益。

此前，公司共获得两宗拆迁补偿，宗地面积约19112.59平米，项目分别位于宝安22、26区，已经变现的补偿金额总额5.86亿元，利润总额5.12亿元。

公开资料显示，公司的多个城市更新项目正稳步取得进展，进入前期审批工作或正在开展拆迁谈判。低价丰富的土地储备将能够为公司的未来发展形成良好支撑和资产保值。


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