主题：平安银行：房地产投资增速下降是近期房地产市场不景气的缩影

大智慧阿思达克通讯社5月14日讯，针对4月经济数据，平安银行（000001.SZ）金融市场事业部高级研究员袁忆秋周三（14日）对大智慧通讯社表示，房地产开发投资同比增速是近期房地产市场不景气的一个缩影。

袁忆秋称，从三大分项来看，房地产投资增速下降依然是拉低本月投资增速的主凶。4月制造业固定资产投资完成额累计同比增速与上月持平，基础设施建设较上月微降0.03个百分点，而房地产开发投资完成额同比增速下降了0.4个百分点。统计局数据显示，1-4月固定资产投资107,078亿元，同比名义增长17.3%，增速比1-3月份回落0.3个百分点。

袁忆秋指出，根据统计局发布的1-4月房地产开发和销售情况，4月房地产市场各项指标继续恶化：除去开发投资增速继续滑落之外，房企的房屋施工面积、土地成交价款、到位资金增速也继续回落，房屋新开工面积、竣工面积继续下降，但降幅有所收窄，土地购置面积、商品房销售面积降幅则进一步扩大。

相比之下，袁忆秋指出，工业需求尽管依旧疲弱，但在低位企稳，未现明显下滑。月初公布的官方和汇丰制造业PMI均较上月微升0.1个百分点，且新订单指数分项数据都有所上升，结合二者的新出口订单均现下滑，表明国内需求有好转迹象。但是，工业增加值同比增速为8.7%，在3月8.8%的基础上继续下滑，尤其是反映工业需求的电力、燃气及水的生产和供应业，工业增加值同比增速大幅下降2个百分点至3.4%，表明国内工业需求依然疲弱。

此外，袁忆秋指出，4月的消费数据亦难逃增速下滑的命运。统计局公布数据显示，4月份，社会消费品零售总额19,701亿元，同比名义增长11.9%，较上月下降0.3个百分点。其中金银珠宝类消费受基数因素影响，同比增速大幅下降，而家电类消费受房地产市场影响，增速亦明显下行。

袁忆秋称，金融数据也反映出实际经济运行依然疲弱。此前央行公布数据显示，4月社会融资规模为1.55万亿元，比去年同期少2091亿元。金融机构各项贷款余额同长13.7%，增速下降0.2个百分点，其中当月人民币新增贷款为7747亿元，同比少增176亿元。融资需求的下降与目前经济的疲软相合，但非金融性公司的中长期贷款占比提升，似乎给未来的反转埋下了伏笔。


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